Maison à vendre 5 pièces (47)
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salles de bain
1
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superficie
109 m2
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chambres
3
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terrain
1698 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à FOURQUES SUR GARONNE
Maison de plain-pied 5 pièces – Quartier résidentiel recherché
Située sur la commune de Fourques-sur-Garonne, dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison de plain-pied construite en 2010 offre un cadre de vie idéal alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. à 5 minutes de l'autoroute et à 5 minutes de MARMANDE.
D’une surface habitable de 109,45 m², la maison se compose d’une spacieuse pièce de vie de 50 m², très lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement accès à la terrasse.
L’espace nuit propose trois chambres avec placards, ainsi qu’une distribution fluide et fonctionnelle.
Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 1 698 m², la propriété bénéficie d’un extérieur soigneusement aménagé comprenant un jardin potager, un verger et un espace dédié à l’élevage familial (poulailler). Une terrasse de 20 m² vient compléter cet ensemble.
Les prestations techniques sont de qualité :
Maison en parfait état général
Volets roulants électriques
Climatisation
Garage attenant de 26 m²
Dépendance de 33 m² avec cuisine d’été et buanderie
Stationnement aisé au sein de la propriété (jusqu’à 5 véhicules)
Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d’un plain-pied récent, dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité des commodités, à 5 minutes de l'autoroute et à 5 minutes de MARMANDE.
📞 À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf.943288
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 238 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 109 m2 à vendre à FOURQUES SUR GARONNE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 623 730 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 109 m² | |
| 1 698 m² | |
| 1 | |
| 2010 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 238 000 € | |
| 1 276 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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