Maison recente +200m2 exploitable, 5 chambres évolutive, au calme, proche écoles, aucun travaux à prévoir, 30 min LE MANS, 1h30 PARIS tgv.
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salles de bain
2
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superficie
154 m2
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chambres
5
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terrain
1585 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à FRESNAY SUR SARTHE
Implantée au pied de FRESNAY SUR SARTHE, où vos enfants trouveront l'accès aux écoles et collège rapidement et en autonomie, ce pavillon édifié en 2003, de bonne facture, et parfaitement entretenu, se propose à la vente.
Disposé de 5 chambres, dont 1 au rez de chaussée, d'une salle de douche, une salle de bain à l'étage, deux wc séparés, puis d'un cellier et d'une grande pièce de vie très lumineuse, vous offrira un espace dédié à chacun, et de l'espace pour recevoir vos convives.
Son double garage aux combles aménageables, vous permettra une évolution des surfaces habitables si tel est votre souhait, ou davantage de rangement....
Un carport équipé de panneaux photovoltaïques pour des gains non négligeables de nos jours, et son jardin arboré apportant des zones d'ombres et de fraicheur l'été , entièrement clos ( portail motorisé) , vous apporteront un confort optimal.
Son double système de chauffage récent pour de réelles économies au quotidien , en plus de la qualité des ses menuiseries, isolation font de sa classification une notification fidèle aux consommations du foyer.
Et pour conclure , sa piscine enterrée 23m2 , sa terrasse sans vis à vis, vue sur la campagne sont un atour de charme indéniable.
Contactez le 06 62 61 97 42, pour en savoir davantage, et fixer une visite si ce bien correspond à vos attentes.....
Attention, les appels et SMS sont prioritaires !! A bientôt , MOREAU KATIA IMMOBILIER
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf.976346
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 279 500 €Prix hors honoraires 267 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.68% TTC
Localisation du bien : Maison 154 m2 à vendre à FRESNAY SUR SARTHE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 001 415 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 154 m² | |
| 1 585 m² | |
| 2 |
| Poêle | |
| oui | |
| oui |
| 279 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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