Maison à vendre 8 pièces GARGENVILLE (78)
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salles de bain
2
-
superficie
165 m2
-
chambres
5
-
terrain
1063 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à GARGENVILLE
de GARGENVILLE (78), une maison de maître en meulière,
construite en 1891 et estampillée remarquable au cadastre. Avec
beaucoup de caractère et très bien entretenue, elle est bâtie, avec
son grand garage et ses dépendances, sur un jardin de 1063 m.
Les parquets massifs en merisier sont en très bon état, comme toutes
les cheminées, les boiseries et les moulures.
le rez-de-chaussée se compose d'une entrée et d’une cuisine avec des
carreaux de ciment, d'un grand séjour divisé en salle à
manger et salon, d’un bureau et d’un couloir desservant des toilettes,
l'accès au sous-sol et une deuxième sortie côté jardin.
Au 1er étage le palier dessert cinq belles pièces dont la chambre
parentale avec balcon, une salle de bains avec WC et un cabinet de
toilette.
Au 2ème étage, un palier, une chambre et un grand grenier (photo avec table de ping-pong).
Le sous-sol se compose d'une cave et une salle de jeux (photo avec la
table de billard), ainsi qu’une chaufferie avec la chaudière DE
DIETRICH entretenue annuellement, au gaz de ville, produisant le
chauffage et l'eau chaude. Une pompe à chaleur peut être raccordée sur
l'installation existante à un moindre coût.
La maison se situe dans une rue calme dans le quartier le plus prisé
de la ville, à proximité des écoles, collège, transports et commerces
à moins de 10 minutes à pied. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°377 641 360 - Greffe de CHERBOURG EN COTENTIN) Patrice GRARD Entrepreneur Individuel 07 63 16 03 69 - Réf.970324
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 463 275 €Prix hors honoraires 435 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.5% TTC
Localisation du bien : Maison 165 m2 à vendre à GARGENVILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 695 492 | |
| 5 | |
| 9 | |
| 165 m² | |
| 1 063 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 463 275 € | |
| 2 794 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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