A vendre maison Familiale 5 pièces à GAS (28) - De l'espace, du volume et du calme
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salles de bain
2
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superficie
106 m2
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chambres
4
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terrain
564 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à GAS
Située au calme d'une impasse, elle est parfaite pour une famille en quête de sérénité.
La maison séduit dès l’entrée avec un SAS vitré, puis une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse surélevée de 7.61 m².
Le plafond cathédrale et le poêle à bois apportent un cachet unique ainsi qu’un confort thermique optimal.
Plain-pied possible :
• Rez-de-chaussée : 2 chambres (13 m² et 16 m²), salle d’eau (douche à l’italienne), WC indépendant, dressing.
• Étage : mezzanine surplombant le salon, parfaite pour le télétravail , 2 chambres (17 m² au sol chacune), dressing, seconde salle d’eau avec WC.
Le terrain de 564 m²,clos, arboré et fleuri, offre une atmosphère intime et bucolique, avec jardin plat à l’arrière.
Le jardin, déjà arboré et fleuri, vous offre une intimité immédiate sans attendre que la végétation pousse.
Annexes : Garage de 16 m² + 3 cabanons de jardin.
Chauffage : Chaudière gaz Viessmann connectée.
Eau : Adoucisseur d'eau installé.
Fenêtres : PVC double vitrage et volets motorisés.
Maison sur vide sanitaire et raccordée au tout-à-l’égout.
Emplacement : Village de Gas. Gares d’Épernon/Maintenon à 5 min (Paris en 45 min). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 767 095 - Greffe de CHARTRES) Celine HERY Entrepreneur Individuel 06 01 45 48 21 - Réf.948075
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 235 000 €Prix hors honoraires 225 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.44% TTC
Localisation du bien : Maison 106 m2 à vendre à GAS
Caractéristiques du bien :
| 340 930 601 827 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 106 m² | |
| 564 m² | |
| 2 | |
| 1976 |
| Gaz, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 235 000 € | |
| 1 644 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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