À vendre – Maison à Geruge sur terrain clos de 1535 m²
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salles de bain
2
-
superficie
242 m2
-
chambres
3
-
terrain
1535 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à GERUGE
Dans le charmant et recherché village de Geruge, découvrez cette authentique maison en pierre de 242 m², pleine de potentiel et de cachet sur un terrain de 1535m² . Située dans un environnement calme et verdoyant, elle séduira les amoureux de l’ancien à la recherche d’un lieu unique à personnaliser.
🔹 Un cadre de vie chaleureux et spacieux :
- Séjour de 64 m² avec cheminée et plafonds à la française, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Cuisine indépendante de 16 m², à repenser selon vos envies.
- 3 chambres existantes + une grande pièce de 53 m² à aménager selon vos besoins (suite parentale, atelier, salle de jeux…).
- Deux salles de bain, dressing, entrée de 10 m².
- Cave voûtée en pierre de 57 m²: un véritable atout charme pour les amateurs de vin ou de belles pierres.
- Terrasse de 55 m² en rez-de-jardin, exposée plein sud, donnant sur terrain.
🛠️ Travaux à prévoir :
- Menuiseries en bois à remplacer pour améliorer le confort thermique.
- Assainissement individuel non conforme à mettre aux normes.
Un budget rénovation est à prévoir, mais le potentiel est immense pour en faire un bien d’exception.
🔧 Annexes :
- Garage de 18 m², pratique pour stationner ou stocker.
✨ Cette maison conjugue charme de l’ancien, beaux volumes et cadre privilégié. Un bien rare à réinventer à votre image.
📞 **Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 80 01 80 81.**
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel 06 80 01 80 81 - Réf.922151
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 298 000 €Prix hors honoraires 286 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.2% TTC
Localisation du bien : Maison 242 m2 à vendre à GERUGE
Caractéristiques du bien :
| 340 930 471 692 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 242 m² | |
| 1 535 m² | |
| 2 | |
| 1850 | |
| Est |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 298 000 € | |
| 789 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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