A GOUVERNES (77) - Maison à vendre 6 pièces 163 m² environ - jardin - cour - Véranda - Garage
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salles de bain
2
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superficie
163 m2
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chambres
3
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terrain
326 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à GOUVERNES
Vivre à Gouvernes, c’est profiter d’un village prisé, calme et verdoyant, tout en restant connecté à Paris et aux grands axes.
Cette charmante maison du XIXᵉ siècle, d'environ 163 m², vous séduira par ses volumes généreux, sa belle luminosité et par ses poutres apparentes.
Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipé donnant sur un vaste double séjour lumineux avec un accès au jardin et à une véranda propice à la détente.
L’étage offre trois belles chambres spacieuses, idéales pour toute la famille, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparés.
Le dernier niveau, récemment aménagé, est un véritable espace polyvalent : salle de jeux, chambres supplémentaires, bureau… à vous de choisir.
À l’extérieur, un joli jardin avec abri, une cour et un garage complètent ce bien.
La toiture et l’isolation des combles ont été refaites récemment, permettant d’emménager sans contrainte, seuls quelques rafraîchissements pouvant être envisagés.
Côté localisation, difficile de faire mieux : accès rapide à l’autoroute A4, Disneyland Paris à seulement 11 minutes en voiture, gare RER A de Torcy à proximité et gares Transilien Ligne P (Vaires–Torcy et Lagny–Thorigny) pour rejoindre Paris en toute facilité.
Un bien rare qui combine charme, espace et emplacement stratégique.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Réf.937971
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 409 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 163 m2 à vendre à GOUVERNES
Caractéristiques du bien :
| 340 934 440 589 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 163 m² | |
| 163,02 m² | |
| 326 m² | |
| 2 | |
| 1850 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 409 900 € | |
| 880 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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