Maison à vendre 8 pièces GRANGES SUR AUBE (51)
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salles de bain
2
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superficie
213 m2
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chambres
7
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terrain
4707 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à GRANGES SUR AUBE
Vous recherchez de l’espace, de grandes dépendances et une maison capable d’accueillir toute la famille ? Cette ancienne propriété agricole pourrait bien être celle que vous attendiez.
Située à Granges-sur-Aube, à seulement 4 km d’Anglure et de ses commerces et établissements scolaires, cette propriété développe environ 212 m² habitables et bénéficie d’un ensemble immobilier aux volumes particulièrement généreux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine, un espace convivial bénéficiant de nombreuses ouvertures. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec cinq chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC et un grenier.
Avec 7 chambres au total, la maison offre une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille et laisse également la possibilité d’adapter les espaces aux besoins de chacun.
La propriété prend une tout autre dimension lorsque l’on découvre ses extérieurs.
Sur environ 4 700 m² de terrain, elle dispose notamment d’une imposante grange d’environ 500 m², d’un second bâtiment d’environ 200 m² avec étage, d’un garage avec cave et d’autres espaces annexes.
Les grandes surfaces disponibles offrent de nombreuses possibilités : stockage, véhicules, matériel, atelier, activité professionnelle ou projet personnel.
Des travaux de toiture sont à prévoir sur la grande grange pour assurer sa conservation, un élément à prendre en compte mais qui n’enlève rien au potentiel exceptionnel de ce volume.
Une maison à remettre à votre goût, avec plusieurs postes importants déjà réalisés.
La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, notamment concernant les pièces d’eau. Elle constitue cependant une base très intéressante.
Plusieurs postes importants ont déjà fait l’objet de travaux : fenêtres et électricité en 2018, ainsi qu’une chaudière à granulés installée en 2022.
La production d’eau chaude est complétée par un système solaire et la maison bénéficie d’un DPE classé D.
À environ 20 minutes de Romilly-sur-Seine et de sa gare, cette propriété s’adresse avant tout à ceux qui recherchent de l’espace et des possibilités difficiles à retrouver dans une maison traditionnelle.
212 m² habitables, 7 chambres, environ 4 700 m² de terrain et près de 700 m² de bâtiments annoncés : ici, ce sont avant tout les volumes et le potentiel qui font la différence. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 515 741 - Greffe de REIMS) Mickael HUBERT Entrepreneur Individuel 06 25 94 11 82 - Réf.971700
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 207 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 213 m2 à vendre à GRANGES SUR AUBE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 476 381 | |
| 7 | |
| 8 | |
| 213 m² | |
| 4 707 m² | |
| 2 |
| oui |
| 207 000 € | |
| 923 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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