Maison à vendre en pierre GRIMBOSQ
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salles de bain
2
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superficie
84 m2
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chambres
2
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terrain
420 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à GRIMBOSQ
Rare sur le secteur, cette maison, détenue par les mêmes propriétaires depuis de nombreuses années, a bénéficié d'une rénovation complète il y a une vingtaine d'années et a toujours été entretenue avec le plus grand soin.
Aucun gros travaux à prévoir : maçonnerie, charpente, couverture, électricité, plomberie, ainsi que l'ensemble des aménagements intérieurs et extérieurs ont été entièrement repris.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard desservant une salle d'eau, un WC indépendant et une agréable pièce de vie traversante, lumineuse grâce à sa double exposition nord-sud. Celle-ci se compose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée et d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. Deux portes-fenêtres permettent un accès direct au jardin, idéalement exposé plein sud, pour profiter pleinement des beaux jours.
À l'étage, le palier dessert deux belles chambres de 12 à 14,5 m² au sol, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Un garage indépendant d'environ 15 m² complète ce bien.
Pour davantage de possibilités, un second garage d'environ 50 m² peut également être acquis en complément.
Les atouts :
Maison entièrement rénovée et parfaitement entretenue.
Aucune rénovation importante à prévoir.
Belle luminosité grâce à la double exposition.
Jardin exposé plein sud.
Deux garages possibles.
Situation privilégiée au cœur de Grimbosq.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf.961938
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 219 900 €Prix hors honoraires 206 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.75% TTC
Localisation du bien : Maison 84 m2 à vendre à GRIMBOSQ
Caractéristiques du bien :
| 340 932 587 906 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 84 m² | |
| 420 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 219 900 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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