GROISSIAT (01) - MAISON SPACIEUSE 6 PIÈCES – 163 m² – TERRAIN 1763 m²
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salles de bain
2
-
superficie
163 m2
-
chambres
4
-
terrain
1763 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à GROISSIAT
✅ 1 heure de Genève et de Lyon
✅ 20 minutes d'une gare TGV pour paris / Genève
✨ COUP DE CŒUR ASSURÉ !
Découvrez cette maison familiale lumineuse et fonctionnelle de 163 m² habitables, idéale pour les grandes familles ou les amateurs d’espace. 4 chambres (dont une chambreavec salle d’eau et WC privatifs), 2 garages, le tout sur un terrain généreux de 1763 m² exposé plein sud entièrement clos et arboré!
🔹 Un potentiel rare :
Sous-sol comprenant 2 garages (40 m² + 20 m²), atelier (29 m²), buanderie, cave, chaufferie (chaudière gaz 2005).
Rez-de-chaussée optimisé : entrée avec placards, cuisine équipée récente, séjour avec accès terrasse, 3 chambres, salle de bain, WC indépendant.
1er étage : Chambre (14,74 m²) avec salle d’eau et WC privatifs (Idéal pour un ado) , combles aménageables de 39 m² (isolation déjà prévue), et 3 celliers pour un rangement optimal.
Extérieur : Une terrasse entourant la maison sur 2 faces, 1 carport devant les garages, et un jardin joliment arboré avec un espace potager
💡 Atouts majeurs :
✅ Un extérieur clos et arboré
✅ Proche de tout : écoles, commerces, transports (bus, autoroute).
✅ Taxe foncière raisonnable : seulement 1 086 €/an.
✅ Construction de qualité (1976) avec des aménagements récents (cuisine équipée).
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06 71 10 72 56
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Réf.959077
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 386 000 €Prix hors honoraires 362 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.63% TTC
Localisation du bien : Maison 163 m2 à vendre à GROISSIAT
Caractéristiques du bien :
| 340 938 331 148 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 163 m² | |
| 1 763 m² | |
| 2 | |
| 1976 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 386 000 € | |
| 1 086 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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