Maison à vendre 4 pièces GUJAN MESTRAS (33)
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salles de bain
1
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superficie
90 m2
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chambres
3
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terrain
357 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à GUJAN MESTRAS
Type : Pavillon 4 pièces principales
Localisation : Proche place de la Claire et du centre-ville de Gujan-Mestras
Caractéristiques principales
Espaces de vie :
Pièce de vie lumineuse avec ouverture sur terrasse avec sa piscine chauffée de 30m²
Cuisine ouverte équipée avec cellier attenant
Espaces nuit :
Trois chambres
Une salle d'eau
WC séparé
Extérieurs et annexes :
Terrasse donnant accès à la piscine chauffée
Garage isolé et carrelé
Atouts du bien
Plain-pied : accessibilité et confort au quotidien
Piscine chauffée : profitez de la baignade toute l'année
Proximité centre-ville : commodités accessibles à pied
Gare à 1,8 kilomètres
Proche de l'arrêt de bus pour profité des environs, des villes et activités du secteur (dune du pyla, arcachon, la teste de de buch et le teich)
Garage aménagé carrelé et isolé
Situation géographique
Idéalement située à proximité de la place de la Claire et du centre-ville de Gujan-Mestras, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commerces et services tout en conservant un cadre de vie idéale pour une résidence principale ou secondaire.
À propos de Gujan-Mestras :
Surnommée la "Perle verte du Bassin d'Arcachon", Gujan-Mestras allie parfaitement patrimoine ostréicole et qualité de vie. Cette commune dynamique offre un environnement privilégié entre forêt landaise et Bassin d'Arcachon, avec ses célèbres ports ostréicoles (La Barbotière, Gujan, La Hume, Meyran). Les habitants profitent d'un cadre naturel exceptionnel tout en bénéficiant de toutes les commodités : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels. La proximité d'Arcachon (20 minutes) et de Bordeaux (45 minutes) en fait un lieu de résidence très prisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf.919067
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 443 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 90 m2 à vendre à GUJAN MESTRAS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 182 601 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 90 m² | |
| 357 m² | |
| 1 | |
| 2014 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 443 000 € | |
| 1 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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