Jolie maison individuelle, 3 chambres, stationnements privés, jardin, terrasse, à vendre à Hergnies (59)
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salles de bain
1
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superficie
100 m2
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chambres
3
-
terrain
450 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à HERGNIES
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie convivial, bénéficiant d’un bel espace pour aménager salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une salle de douche.
À l’étage, la maison dispose d’une mezzanine et 3 chambres, offrant à chacun son espace personnel.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, agréable et verdoyant, ainsi que d’une terrasse idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
Deux cabanons de jardin viennent compléter les espaces extérieurs et permettent de bénéficier de rangements supplémentaires.
La propriété dispose également d’un stationnement privatif permettant d’accueillir 2 véhicules et d'une cave.
Côté technique :
- Façade refaite en 2021
- Double vitrage PVC 2020 et 2016 avec volets manuels et électriques
- Portail motorisé de 2018
- Toiture de 2012
- Terrasse carrelée en 2024
- Salle de douche refaite en 2022
- Cuisine Socooc 2023
- Chaudière à condensation 2019
- Cheminée au bois
Situation géographique et commodités :
- Maison proche des transports en commun
- Village vivant avec écoles, crèche, commerces
- A 2km de la frontière belge
- A 10km de Saint Amand les Eaux
- A 20km de Valenciennes
- A 50km de Lille
Une maison familiale offrant de beaux espaces et un extérieur agréable, à découvrir sans tarder.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf.966414
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 209 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 100 m2 à vendre à HERGNIES
Caractéristiques du bien :
| 340 936 812 200 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 100 m² | |
| 450 m² | |
| 1 |
| oui |
| 209 900 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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