HÉRY (58) Maison de caractère en pierre - 151 m² - Calme et authenticité
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salles de bain
2
-
superficie
151 m2
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chambres
2
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terrain
321 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à HERY
Située dans un environnement particulièrement calme, cette belle demeure en pierre d'environ 151 m² habitables séduit dès les premiers instants par son cachet préservé : murs en pierre apparente, poutres anciennes, volumes généreux et ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 32 m², une vaste cuisine aménagée et équipée de près de 30 m², une pièce actuellement aménagée en espace bar, pouvant également accueillir un bureau, un salon intimiste ou tout autre projet selon vos envies, ainsi qu'un cellier et un WC indépendant.
À l'étage, la maison propose une superbe suite parentale de plus de 34 m² avec baignoire balnéo, douche, dressing intégré et WC. Un vaste espace bureau d'environ 29 m² complète ce niveau et pourra facilement être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC vient parfaire l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'un jardin clos de 321 m², idéal pour savourer le calme environnant.
Les plus :
• Maison en pierre pleine de charme
• 151 m² habitables
• Suite parentale avec baignoire balnéo
• Vaste espace bureau de 29 m²
• Grande cuisine aménagée de près de 30 m²
• Chauffage bois
• Terrasse et jardin clos
• Environnement calme
À moins de 3 heures de Paris, cette propriété séduira aussi bien les amateurs de belles pierres que les personnes à la recherche d'un pied-à-terre au vert pour les week-ends et les vacances.
Une maison de caractère où authenticité et tranquillité se conjuguent pour offrir un cadre de vie chaleureux et plein de charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf.963060
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 125 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 151 m2 à vendre à HERY
Caractéristiques du bien :
| 340 933 080 881 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 151 m² | |
| 321 m² | |
| 2 | |
| 1850 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 125 000 € | |
| 536 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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