HOLNON (02760) Maison à vendre 6 pièces, Jardin, Garage, Dépendances et Grenier Aménageable
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salles de bain
2
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superficie
170 m2
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chambres
4
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terrain
887 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à HOLNON
Cette Charmante Maison, en bon état, est composée au Rez de chaussée d'une Entrée Spacieuse, Cuisine Equipée, Séjour, Salle à Manger, Salle de bains de 15m2 (Douche, Baignoire Balnéo, Lavabo double vasques), Buanderie/Chaufferie/Dressing.
Cette Maison peut être habitable de plain pied en transformant la salle à manger ou une partie du double Séjour en Chambre.
Au 1er Etage, le Palier dessert 4 Chambres et une Salle d'eau récente avec WC.
Au Dernier Etage, le Grenier a été totalement isolé, Fenêtres en PVC, Sol en parquet massif ... D'une superficie au sol d'environ 55m2 cette pièce permet de créer une belle chambre parentale avec Dressing et Salle d'eau, des Chambres supplémentaires, Salle de jeux, Stockage ...
Une Cave en terre battue complète ce bien.
Le Terrain d'une superficie totale de 887m2 est composé de 4 Parcelles. Totalement clos et sans vis à vis, il dispose d'un Portail automatique permettant de garer plusieurs Véhicules, un Garage de 26m2 avec porte automatique, une Terrasse pour profiter des beaux jours, une Terrasse couverte (en cas de météo capricieuse) et des Dépendances permettant de stocker Matériel de Jardin, Vélos et de Bricoler.
Petit plus du Jardin : une Fosse récupérant les eaux de pluie permet en installant une pompe d'arroser le Jardin, Potager, Fleurs ...
Toiture en Ardoises naturelles refaite en 2015. Chaudière Gaz à condensation récente (3 ans)
FIBRE - VMC -TOUT A L'EGOUT - FENETRES EN PVC DOUBLE VITRAGE - DPE C
Taxe foncière 2025 : 1061 €uros
Un Bien rare dans un Village recherché... A visiter sans tarder
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 978 215 - Greffe de SAINT QUENTIN) Christelle VERNADET Entrepreneur Individuel 06 46 46 18 88 - Réf.958941
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 259 990 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 170 m2 à vendre à HOLNON
Caractéristiques du bien :
| 340 938 360 946 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 170 m² | |
| 164 m² | |
| 887 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 259 990 € | |
| 1 061 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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