Maison atypique – Iffendic – 7 pièces – 135 m² habitables – 845 m² de terrain
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salles de bain
2
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superficie
135 m2
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chambres
3
-
terrain
845 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à IFFENDIC
Idéale pour les investisseurs, les familles ou les entreprises : une multitude de projets possibles ! Possibilité de diviser en deux appartements.
Côté rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec placards sur mesure (7,25 m²) – cuisine ouverte sur le séjour et le salon de 58 m², exposés Est et Sud.
Un dégagement desservant un placard, une salle d’eau avec WC et une chambre de 8 m² exposée Est.
1er étage :
Mezzanine spacieuse de 13 m² avec accès à une terrasse de 16 m², idéale pour les petits-déjeuners au soleil.
Trois chambres avec dressing (11 m², 15 m² et 8 m²), exposées Est et Sud, avec rangements sur mesure confectionnés par un menuisier.
Un espace bureau de 8 m², un WC séparé ainsi qu’une salle d’eau optimisée.
Attenant à la maison :
Un grand garage de 56 m², avec portes manuelles, permettant de garer voitures, d'effectuer de la mécanique, avec de nombreux espaces de stockage. Un local rangement de 6m².
Côté extérieur :
Grande cour goudronnée avec de nombreux stationnements.
-Type de chauffage : radiateurs électriques – possibilité d’installer un poêle à bois ou à granulés
- Porte d’entrée en bois – fenêtres en bois, volets roulants manuels, Velux en bois
- Revêtements de sols : lino et parquet massif
- Tout-à-l’égout avec assainissement collectif aux normes
- Réfection des peintures de l’ensemble de la maison : propre
IFFENDIC accès commerces, maison de santé, écoles, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus BreizhGo Rennes. Proche de la forêt de Brocéliande, la Chambre au Loup & Tremelin avec sa base nautique.
À 8km de MONTFORT SUR MEU & 10km de MONTAUBAN DE BRETAGNE desservie par la gare direction Rennes et l’accès 4 voies RENNES-SAINT BRIEUC.
À 14km de PLELAN LE GRAND desservie par l’accès 4 voies RENNES-LORIENT.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.948723
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 198 500 €Prix hors honoraires 190 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.47% TTC
Localisation du bien : Maison 135 m2 à vendre à IFFENDIC
Caractéristiques du bien :
| 340 936 168 488 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 135 m² | |
| 135 m² | |
| 845 m² | |
| 2 | |
| 1976 | |
| Sud Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 198 500 € | |
| 836 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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