Maison individuelle de 122 m² à vendre 5 pièces KERTZFELD (67) avec dépendance et potentiel d'évolution - Terrain de 387 m²
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salles de bain
2
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superficie
122 m2
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chambres
2
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terrain
387 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à KERTZFELD
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Située à Kertzfeld, cette maison individuelle construite dans les années 80 développe environ 122 m² habitables et propose une organisation fonctionnelle, idéale pour votre nouveau projet de vie familial.
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Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une belle pièce de vie composée d’un salon, agrémenté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver, et d’une salle à manger baignée de lumière. Cet espace central constitue le cœur de la maison, avec un accès direct vers l’extérieur et à une terrasse couverte, agréable en toute saison. Une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
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À l’étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d’une grande salle de bain avec WC, ainsi que d’un espace mezzanine. Cet espace ouvert offre différentes possibilités d’aménagement : bureau, salle de jeux, espace détente, ou possibilité de création d’une troisième chambre selon vos besoins.
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À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour à l’avant avec portail, facilitant le stationnement.
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Le bien se distingue également par la présence d’une dépendance comprenant un garage, une buanderie et des espaces de stockage. À l’étage, un volume supplémentaire offre un potentiel intéressant (atelier, bureau, pièce de loisirs…), avec un accès à une petite terrasse exposée ouest.
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Sur le plan technique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’un chauffe-eau récents, permettant de bonnes performances énergétiques (classe C), un véritable atout dans le contexte actuel.
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L’ensemble est sain avec un fort potentiel d’optimisation pour gagner encore en confort et en performance (notamment avec un renforcement de l’isolation des combles) afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison.
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Ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner et peut-être aurons-nous la chance de nous rencontrer lors d'une visite...
Idéalement par un SMS ou par mail dans un 1er temps afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite.
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Chers confrères, je suis ouverte à toute collaboration inter-agence.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Réf.946287
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 309 000 €Prix hors honoraires 290 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.55% TTC
Localisation du bien : Maison 122 m2 à vendre à KERTZFELD
Caractéristiques du bien :
| 340 932 645 248 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 122 m² | |
| 122,31 m² | |
| 387 m² | |
| 2 | |
| 1986 | |
| Sud Est |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 309 000 € | |
| 498 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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