L’ARGENTIÈRE-LA-BESSÉE : MAISON DE CARACTÈRE DE 194 M², TERRAIN DE 2 510 M² ET NOMBREUSES ANNEXES
-
salles de bain
2
-
superficie
194 m2
-
chambres
2
-
terrain
2510 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à L'ARGENTIERE LA BESSEE
Sa distribution sur trois niveaux permet différents usages. Elle peut accueillir une résidence principale confortable, une maison secondaire pour réunir famille et amis, ou un projet associant habitation et activité professionnelle, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires.
Au rez-de-jardin, l’entrée de 15,86 m² dessert une cuisine-salle à manger de 21,88 m², un salon de 27,14 m² avec cheminée et belle hauteur sur deux niveaux, une bibliothèque ouverte ainsi qu’un séjour de 26,95 m².
Ces espaces permettent de créer des ambiances distinctes pour recevoir, lire, travailler ou se retrouver, tout en conservant une circulation fluide entre les pièces.
À l’étage, deux chambres de 16,75 m² et 20,71 m², un dressing, une mezzanine de 17,14 m², une seconde bibliothèque et deux salles de bains avec WC composent la partie nuit. La mezzanine peut notamment accueillir un bureau, un espace créatif ou une zone de travail séparée.
Les annexes renforcent la polyvalence de la propriété : garage de 27 m², cave de 14,80 m², atelier-buanderie de 21 m², cellier, garage extérieur de 24 m², abri voiture de 20 m² et abri de jardin de 12 m². Trois stationnements complètent l’ensemble.
Pour une résidence principale, ces surfaces facilitent le rangement, le bricolage, le télétravail et le stationnement. Pour une résidence secondaire, elles permettent de recevoir et de stocker le matériel de montagne. Pour un usage professionnel, les volumes peuvent être étudiés pour accueillir des bureaux, un atelier, une profession libérale ou une activité d’accueil, sous réserve de la destination autorisée, des normes d’accessibilité et des démarches applicables.
Le terrain de 2 510 m² bénéficie d’une exposition sud-ouest. Une partie d’au moins 400 m² pourrait être détachée et accueillir une nouvelle construction. Cette possibilité devra être confirmée auprès du service d’urbanisme et par une étude de division avant toute décision.
La propriété reste facilement accessible par la RN94, le bus et le train. Briançon se rejoint en moins de 20 minutes, tandis que Puy-Saint-Vincent et Vallouise sont annoncés à environ 15 minutes.
Une visite s’impose. Contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 462 433 - Greffe de GAP) Julien DELAGE Entrepreneur Individuel 06 33 03 36 90 - Réf.956926
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 532 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 194 m2 à vendre à L'ARGENTIERE LA BESSEE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 185 586 | |
| 2 | |
| 7 | |
| 194 m² | |
| 2 510 m² | |
| 2 | |
| 1800 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 532 000 € | |
| 506 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance