Maison à vendre 4 pièces LA BERNERIE EN RETZ (44)
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salles de bain
2
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superficie
95 m2
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chambres
2
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terrain
826 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LA BERNERIE EN RETZ
À découvrir sans tarder : charmante maison de plain-pied de 95 m² idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes des commerces et de la plage, tout en restant préservée de l’effervescence estivale de juillet-août.
Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 826 m², cette propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Vous serez séduits par :
* une belle terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des journées ensoleillées ;
* une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse ;
* une arrière-cuisine polyvalente faisant office de buanderie, cellier et cuisine d’été ;
* un spacieux double séjour lumineux de 35 m² ;
* deux chambres exposées ouest ;
* une grande salle de bains avec douche et baignoire ;
* un WC indépendant.
Côté annexes :
* cave ;
* garage avec grenier en mezzanine déjà isolé, offrant un beau potentiel de rangement ou d’aménagement complémentaire ;
* portail électrique ;
* jardin paysager tout autour de la maison, soigneusement entretenu.
Situation idéale :
* gare à 900 mètres ;
* transport à la demande toute l’année ;
* navette estivale
Cette maison conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale que secondaire, pour profiter du littoral dans un cadre serein et privilégié.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 222 576 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Audrey GAUTIER Entrepreneur Individuel 06 33 63 66 02 - Réf.955673
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 404 000 €Prix hors honoraires 390 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.59% TTC
Localisation du bien : Maison 95 m2 à vendre à LA BERNERIE EN RETZ
Caractéristiques du bien :
| 340 931 273 794 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 95 m² | |
| 826 m² | |
| 2 | |
| 1999 | |
| Sud Est |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 404 000 € | |
| 1 330 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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