Un bien rare au cœur de La Brède : maison neuve en centre‑ville, comprenant 3 chambres et un jardin.
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salles de bain
2
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superficie
83 m2
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chambres
3
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terrain
197 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LA BREDE
Le rez‑de‑chaussée accueille une superbe pièce de vie ouverte, alliant cuisine moderne et séjour convivial, prolongés par une terrasse intime et un petit jardin idéal pour profiter de moments privilégiés en extérieur. Une chambre et une salle d’eau aux normes handicapées (PMR), ainsi qu’un cellier, complètent ce niveau, offrant une vie de plain‑pied confortable et accessible.
À l’étage, deux belles chambres et une salle d’eau élégante composent un espace nuit harmonieux, parfait pour accueillir famille ou invités.
Construite selon la réglementation thermique RT 2020, la maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques : climatisation réversible, ballon thermodynamique, isolation renforcée… autant d’atouts qui garantissent un coût énergétique réduit au quotidien.
Deux places de parking extérieures complètent ce bien.
Son emplacement exceptionnel en plein centre‑ville, associé aux frais de notaire réduits du neuf, en fait une opportunité rare, alliant modernité, accessibilité et charme urbain.
Une adresse premium où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 669 032 - Greffe de BORDEAUX) Teresa ALVES Entrepreneur Individuel 06 18 55 16 63 - Réf.949430
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 402 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 83 m2 à vendre à LA BREDE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 276 275 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 83 m² | |
| 197 m² | |
| 2 | |
| 2025 | |
| Sud |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 402 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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