Magnifique Demeure au Charme fou ! Centre-ville La Capelle (02)
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salles de bain
2
-
superficie
315 m2
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chambres
6
-
terrain
2360 m2
Présentation du bien : Maison 13 pièces à vendre à LA CAPELLE
Dès votre arrivée le ton est donné : belle hauteur sous plafond, parquet bois, cheminées d’époque…Une touche de modernité romantique aménagée avec goût.
Un vaste hall dessert un grand bureau et un premier salon (transformable en chambre selon vos besoins).
En fond de couloir, un espace mène à des toilettes avec cagibi, puis à un spacieux salon lumineux avec cheminée tubée, ouvert sur le jardin. Cet espace de vie se prolonge par une élégante salle à manger également tournée vers l’extérieur attenante à une belle cuisine équipée indépendante avec un bel évier plat en pierre naturelle.
Au 1er étage, un grand palier avec rangements intégrés distribue :
• Une suite parentale avec salle de bain privative (douche, baignoire, double vasque, WC)
• Dressing/chambre attenant,
• 4 chambres dont deux avec lavabo,
• Une buanderie,
• Une salle de douche,
Au 2ème étage :
• Un immense grenier aménageable de 126 m²,
Extérieurs et dépendances :
• Jardin fleuri et arboré, véritable écrin de verdure aux beaux jours,
• Garage traversant de 38 m² avec WC,
• 5 dépendances : salle de réception dans la grange principale pour les soirées d’été, ateliers, stockage, possibilité de réaménager les lieux en gîtes ou chambres d’hôtes pour environ 260 m² au total.
En résumé :
- 7 chambres dont 2 avec point d’eau et une avec salle de bain attenante
- 1 salle de douche
- Nombreuses possibilités d’aménagement
- cachet préservé.
Les atouts : volumes généreux, charme de l’ancien, potentiel d’aménagement exceptionnel, localisation idéale mêlant tranquillité et proximité immédiate des commerces et services.
Coup de cœur assuré pour amateurs de belles demeures à personnaliser pour accueillir une grande famille ou des projets personnalisés.
Venez découvrir cette belle demeure !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf.915895
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 286 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 315 m2 à vendre à LA CAPELLE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 061 334 | |
| 6 | |
| 13 | |
| 315 m² | |
| 252 m² | |
| 2 360 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| Est |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 286 900 € | |
| 3 348 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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