Maison à vendre 7 pièces LA CELLE SAINT CYR (89)
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salles de bain
2
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superficie
129 m2
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chambres
5
-
terrain
1180 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à LA CELLE SAINT CYR
Cette maison offre deux accès possibles, soit par une cuisine entièrement aménagée et équipée, soit par un vaste séjour lumineux agrémenté d’un insert cheminée bois, idéal pour des moments chaleureux.
Le séjour dessert directement une chambre avec salle d’eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. Il mène également à un couloir comprenant un WC séparé et donnant accès à un bel escalier permettant de rejoindre l’étage.
À l’étage, un palier distribue :
Une salle de bain avec double vasque, baignoire et WC
Un spacieux dressing
Deux chambres confortables
Un second escalier permet d’accéder aux combles, offrant un beau potentiel d’aménagement.
En complément, le bien dispose d’une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.
À l’extérieur, vous profiterez d’une dépendance comprenant une buanderie pouvant faire office de cuisine d’été, ainsi qu’un studio indépendant avec salle d’eau et WC, et la possibilité d’aménager une kitchenette.
Un carport (avec possibilité d’installation de borne pour véhicule électrique) et un appentis complètent cet ensemble.
Prestations supplémentaires :
Terrain plat, clos et arboré
Environnement calme, à la campagne
Exposition sud-est
Double vitrage
Isolation par l’extérieur
Fibre optique
Alarme
Portail automatique
Tout-à-l’égout
Chauffage gaz + insert bois (maison)
Chauffage électrique (studio)
Toiture en tuiles de Bourgogne
Une maison idéale pour une famille ou pour un projet avec activité indépendante ou locative. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.962239
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 269 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 129 m2 à vendre à LA CELLE SAINT CYR
Caractéristiques du bien :
| 340 934 348 076 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 129 m² | |
| 1 180 m² | |
| 2 | |
| 1850 | |
| Sud Est |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 269 000 € | |
| 1 050 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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