Maison en pierre 175 m² avec dépendances – entre Sarlat et Montignac
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salles de bain
5
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superficie
202 m2
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chambres
5
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terrain
3105 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LA CHAPELLE AUBAREIL
La maison principale, est un ancien corps de ferme rénovée qui offre de beaux volumes et tout le charme de l’ancien : pierres apparentes, poutres, cantou et belles hauteurs sous plafond.
Elle comprend notamment :une grande cuisine familiale, de beaux espaces de vie, 3 chambres avec salles d'eau privatives, toiture neuve, climatisation réversible, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau et poêle à bois.
La propriété bénéficie surtout de nombreuses possibilités grâce à ses annexes :
- ancienne maison en pierre à finir de rénover. Avec son entrée distinct, elle est idéale pour créer un logement indépendant, un local professionnel, une maison d’amis ou un gîte.
- ancien séchoir à tabac (hangar bois) de 76 m² au sol,
- petite dépendance rénovée avec buanderie / local technique,
Le tout sur environ 3 105 m² de terrain arboré et piscinable.
Cette propriété peut convenir aussi bien à une grande maison familiale, une résidence secondaire en Dordogne, un projet multigénérationnel ou une activité touristique ou libérale, artisanale.
Une activité de chambres d’hôtes est actuellement exploitée sur place : un véritable atout pour ceux qui souhaitent associer habitation, gîte, chambres d’hôtes ou projet touristique.
Une propriété à découvrir pour son charme, ses dépendances et ses nombreuses possibilités d’évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf.965395
Informations complémentaires :
Prix de vente 398 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 202 m2 à vendre à LA CHAPELLE AUBAREIL
Caractéristiques du bien :
| 340 936 680 599 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 202 m² | |
| 3 105 m² | |
| 5 | |
| 1875 | |
| Est | |
| oui |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 398 000 € | |
| 1 820 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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