LA CHAPELLE DES MARAIS (44) - A 30MIN MA BAULE PORNICHET - MAISON RENOVEE - 3 CHAMBRES ET UN DRESSING - GARAGE - TERRASSES
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salles de bain
2
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superficie
115 m2
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chambres
3
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terrain
273 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LA CHAPELLE DES MARAIS
La Perle de la Brière : Maison zéro travaux, posez vos meubles à La Chapelle-des-Marais !
--------------------------L’emplacement offre le calme absolu avec la mer à deux pas :
Tout à pied car vous êtes au calme mais à seulement 7 minutes à pied des commerces du bourg pour faire vos courses au quotidien.
Côté plages, la maison est idéalement située et vous permet de rejoindre les plages mythiques de La Baule et Pornichet en moins de 30 minutes.
Sur le plan pratique, la propriété dispose d'un garage fermé pour votre véhicule et de 3 places de parking privatives.
Une opportunité rare sur le marché actuel avec ce niveau de finition et un excellent diagnostic énergétique (DPE D).
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Marre des projets avec des mois de travaux et des budgets qui s'envolent ? Vous cherchez le coup de cœur immédiat où il n'y a plus qu'à défaire vos cartons ? Ne cherchez plus, elle est ici.
Nichée au cœur d’un hameau paisible et recherché, découvrez cette jolie maison de 114 m² habitables (6 pièces, 3 chambres) entièrement rénovée avec un goût remarquable. Le parfait compromis entre le calme absolu de la nature et la vie pratique au quotidien.
Pourquoi cette maison va déclencher votre coup de cœur :
Un séjour très lumineux, grâce à sa triple expositions. C'est le véritable poumon de la maison. La pièce de vie de près de 33 m² est inondée de lumière naturelle du matin au soir. C'est un espace moderne, chaleureux et convivial, idéal pour recevoir.
Le rêve des passionnés de cuisine. Une cuisine américaine neuve, ultra-moderne et parfaitement équipée. Son grand point fort est une arrière-cuisine buanderie hyper fonctionnelle dotée de deux portes indépendantes ouvrant directement sur les terrasses. Cela s'avère idéal pour décharger les courses ou passer du jardin à la table en un clin d'œil.
Deux terrasses cocoons et un espace potager. Côté extérieurs, profitez de deux terrasses entièrement closes, véritables havres d'intimité à l'abri des regards. En bonus, vous disposez d'un bel espace vert privatif pour concevoir votre futur potager ou installer un espace de jeu.
Le confort du plain-pied et un espace parental. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une vraie vie de plain-pied avec une belle chambre, une buanderie et une salle d’eau avec WC. À l’étage se trouvent deux chambres supplémentaires très cosy, une seconde salle de bains et un immense dressing dédié de 9 m².
Les visites commencent dès cette semaine. Ne laissez pas passer votre chance, contactez-moi vite pour réserver votre créneau ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.949844
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 250 000 €Prix hors honoraires 238 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.04% TTC
Localisation du bien : Maison 115 m2 à vendre à LA CHAPELLE DES MARAIS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 423 167 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 115 m² | |
| 113,80 m² | |
| 273 m² | |
| 2 | |
| 1963 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 250 000 € | |
| 738 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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