LA CHAPELLE DES MARAIS (44) - A 30MIN MA BAULE PORNICHET - MAISON RENOVEE - 3 CHAMBRES ET UN DRESSING - GARAGE- JARDINET - TERRASSES
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salles de bain
2
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superficie
115 m2
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chambres
3
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terrain
273 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LA CHAPELLE DES MARAIS
Coup de cœur à La Chapelle-des-Marais : Maison vie de plain-pied & zéro travaux, tout à pied !
Idéale pour une retraite sereine ou une jeune famille, découvrez cette maison de 6 pièces, 3 chambres, entièrement rénovée avec goût. Située dans un environnement calme, verdoyant et familial, vous n'avez plus qu'à vous poser!
Les points forts :
Emplacement idéal : Le calme absolu et le charme de la Brière, avec l'arrêt de bus à proximité et les commerces du bourg à seulement 7 minutes à pied.
Les plages (La Baule/Pornichet) sont à moins de 30 minutes.
Vie de plain-pied possible : Une belle chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée.
À l'étage : dégagements, 2 chambres, un grand dressing et salle de bains.
Confort & Praticité : Pièce de vie lumineuse triple expositions, aérée, cuisine équipée, extérieur clos avec 2 terrasses (sécurisé pour enfants/animaux), garage et 3 parkings. Un jardinet pour votre potager.
Un bien rare, économe (DPE D) et sans aucun budget travaux à prévoir !
Contactez-moi vite pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.949844
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 245 000 €Prix hors honoraires 235 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.26% TTC
Localisation du bien : Maison 115 m2 à vendre à LA CHAPELLE DES MARAIS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 423 167 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 115 m² | |
| 113,80 m² | |
| 273 m² | |
| 2 | |
| 1963 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 245 000 € | |
| 738 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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