Dpt Sarthe (72), à vendre LA CHARTRE SUR LE LOIR maison 5/6 chambres BORD DE LOIR terrain de 275m²
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salles de bain
3
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superficie
154 m2
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chambres
6
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terrain
275 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à LA CHARTRE SUR LE LOIR
2h30 de PARIS, bienvenue à LA CHARTRE-SUR-LE-LOIR, une ville au charme unique et animée. Prisée pour son patrimoine et ses brocanteurs, elle offre un cadre de vie authentique et accueillant.
n Cette maison bourgeoise de 1860 se situe sur un terrain de 275 m² arboré de tilleul et de saule, offrant un emplacement unique au bord du Loir.
Caractéristiques principales :
• Superficie de la maison : 154 m² sur trois niveaux
• Terrain : 275 m²
• Chauffage : chaudières fuel
• Fenêtres simples vitrages et volets en bois
• Assainissement fosse septique à remettre aux normes (pas de raccordement possible aux tout à l’égout car on est entouré par le Loir).
Le sous-sol sain de 49 m² abrite des caves ventilées. La maison propose des espaces de vie chaleureux au rez-de-chaussée sur 54m², cuisine aménagée, salon et séjour. Aux étages, vous trouverez cinq chambres et un bureau pouvant servir de sixième chambre, dont une suite parentale de 17 m². Deux salles de bains, une salle d’eau privée et trois WC complètent l’ensemble.
Les détails historiques tels que les carreaux de ciment d’époque et les placards muraux à verrous confèrent à cette demeure un charme authentique. Un espace extérieur de 22 m² sur pilotis est idéale pour se détendre.
L’accès direct à l’eau ravira les amateurs de pèche, de barque et de canoë, sans risque d’inondation. Cette maison, au potentiel unique, n’attend que votre touche personnelle pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf.941048
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 99 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 154 m2 à vendre à LA CHARTRE SUR LE LOIR
Caractéristiques du bien :
| 340 936 203 064 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 154 m² | |
| 275 m² | |
| 3 | |
| 1860 | |
| Ouest |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 99 500 € | |
| 848 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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