À vendre – Maison de plain-pied à 100 mètres de la mer – La Cotinière (Saint-Pierre-d’Oléron)
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salles de bain
2
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superficie
68 m2
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terrain
345 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à LA COTINIERE
Édifiée sur un terrain exposé plein sud de 345 m², elle conjugue authenticité, fonctionnalité et potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif très recherché dans ce secteur prisé.
Description du bien :
- Grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et cheminée.
- Deux chambres de chaque coté de la maison, chacune disposant de sa salle d’eau attenante (15,5m² et 10m²)
- Deux WC indépendants
- Espace buanderie/cellier
- Chais attenant de plus de 75m² à rénover selon ses besoins
- Remise avec cheminée et point d'eau
- Puit équipé d'une pompe
Chai en pierre à aménager selon ses envies. Remise pour rangement, stockage matériel, vélos, etc.
Cour exposée plein sud, idéale pour profiter du climat oléronais avec 1 emplacement de parking dans sa configuration actuelle.
Atouts du bien :
Emplacement premium, à deux pas du bord de mer et du port animé de La Cotinière
Aucuns travaux à prévoir (maison entièrement rénovée en 2005, huisseries, plafonds, isolation)
Quartier calme et recherché
Bien rare sur le secteur
Forte attractivité locative saisonnière
Parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif clé en main
Maison coup de cœur pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un cadre maritime authentique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et plages.
Prix net vendeur : 332 000 € – Prix FAI : 349 000 € TTC
Dossier et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.932278
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 349 000 €Prix hors honoraires 332 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.12% TTC
Localisation du bien : Maison 68 m2 à vendre à LA COTINIERE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 609 071 | |
| 3 | |
| 68 m² | |
| 345 m² | |
| 2 | |
| Sud |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 349 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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