MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED 136 M² – 6 CHAMBRES – TERRAIN 950 M²
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salles de bain
2
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superficie
136 m2
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chambres
6
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terrain
950 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à LA DEVISE
Vous recherchez une maison vaste, économique et clé en main pour toute la famille ? Découvrez cette superbe propriété de plain-pied construite en 2012, alliant confort moderne, grands espaces et cadre paisible.
✨ LES POINTS FORTS :
• Volumes & Agencement idéal :
– Pièce de vie lumineuse et conviviale de ~40 m² avec cuisine équipée ouverte.
– 6 chambres dont une suite parentale (parfait pour grande famille, télétravail ou recevoir).
– 2 salles d'eau et 2 WC.
• Performance énergétique (DPE C / GES A) :
– Pompe à chaleur, climatisation et poêle à granulés pour un confort sur-mesure été comme hiver.
– Double vitrage, volets roulants électriques et système d'alarme.
• Jardin clos & arboré de 950 m² :
– Terrain piscinable entièrement clos.
– Terrasse exposée Sud-Ouest avec auvent.
– cerisiers, figuier, pommier, puits, abri de jardin et stationnement.
• Localisation :
– Environnement calme à la campagne.
– À 8 min des commerces, écoles et de la gare TGV de Surgères.
📊 CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Surface habitable : 136 m²
Surface terrain : 950 m²
Année de construction : 2012
DPE : C / GES : A
Climatisation et Poêle à granulés
📞 CONTACT & VISITES :
Une maison complète, chaleureuse et prête à vous accueillir ! Contactez-moi dès maintenant par téléphone ou messagerie pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 620 858 - Greffe de LA ROCHELLE) Mickaël BOYER Entrepreneur Individuel 06 43 54 12 65 - Réf.972117
Informations complémentaires :
Prix de vente 304 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 136 m2 à vendre à LA DEVISE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 644 107 | |
| 6 | |
| 7 | |
| 136 m² | |
| 950 m² | |
| 2 | |
| 2012 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 304 000 € | |
| 1 230 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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