Maison viager à vendre occupé 4 pièces LA FRETTE SUR SEINE (95)
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salles de bain
1
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superficie
90 m2
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chambres
3
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terrain
566 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LA FRETTE SUR SEINE
Dans un secteur résidentiel très recherché, à seulement 3 minutes à pied de la gare (ligne J – Paris Saint-Lazare en 20 min), découvrez cette charmante maison de plain-pied d’environ 90 m², implantée sur un superbe jardin clos et arboré de 566 m².
Entièrement rénovée sur le plan énergétique (isolation extérieure, ravalement, double vitrage) et équipée d’une pompe à chaleur réversible assurant une climatisation totale, cette maison offre un confort appréciable.
Elle se compose d’un vaste séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une véranda et une terrasse côté jardin, d’une cuisine spacieuse, de trois chambres et d’une salle d’eau.
Un grand garage indépendant complète l’ensemble. Possibilité de surélévation et d’agrandissement. Travaux de rénovation intérieure à prévoir.
Un bien rare, idéal investisseur patrimonial.
Valeur vénale : 310 000 €
Bouquet : 173 250 €
Rente mensuelle : 2 250 €
Honoraires d’agence : 23 250 € à charge acquéreur Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 500 117 - Greffe de PONTOISE) Emmanuelle BELOUGNE Entrepreneur Individuel 06 60 18 08 51 - Réf.961832
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 173 250 €Prix hors honoraires 150 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.5% TTC
Localisation du bien : Maison 90 m2 à vendre à LA FRETTE SUR SEINE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 584 088 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 90 m² | |
| 566 m² | |
| 1 | |
| 1970 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 173 250 € | |
| 1 144 € | |
| Occupé | |
| 1 | |
| 96 |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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