Maison avec terrain 8 pièces + garage + seconde maison LA MONNERIE LE MONTEL (63)
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salles de bain
1
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superficie
75 m2
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chambres
2
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terrain
1610 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à LA MONNERIE LE MONTEL
De nombreuses possibilités s'offrent à vous dans cette ancienne cave à vin transformée en maison il y a quelques dizaines d'années.
Un escalier extérieur mène à une terrasse et à un jardin très agréables. De là, on accède à un appartement d'environ 75 m² composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cellier. L'appartement possède également des rangements pour faciliter le quotidien.
En dessous, on trouve un grand atelier ainsi que 2 pièces, anciennement une cuisine et un séjour.
Une seconde entrée mène à 2 pièces en rez-de-chaussée, dont une avec un point d'eau, ainsi qu'à 2 autres pièces à l'étage.
Un grand garage ainsi qu'un petit morceau de terrain accessible depuis la route seront idéaux pour stationner facilement.
Une très ancienne maison sur 2 niveaux, d'environ 15 à 20 m² chacun, complète l'ensemble (toiture récente).
Côté technique : la maison est reliée au tout-à-l'égout. Un chauffage central est installé sur une grande partie de la maison, mais la chaudière au fioul ne fonctionne plus. Une partie de la toiture a été refaite en 2008 et 2018.
Un très beau projet pour un investissement locatif ou la création d'un grand logement familial.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf.975291
Informations complémentaires :
Prix de vente 46 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 75 m2 à vendre à LA MONNERIE LE MONTEL
Caractéristiques du bien :
| 340 932 597 001 | |
| 2 | |
| 8 | |
| 75 m² | |
| 1 610 m² | |
| 1 | |
| Sud |
| Fuel | |
| oui |
| 46 500 € | |
| 707 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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