Maison T4 avec vue plein sud, volumes et potentiel d’extension (sous-sol et dépendances) – La Penne-sur-Huveaune
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salles de bain
1
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superficie
157 m2
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chambres
3
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terrain
1151 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LA PENNE SUR HUVEAUNE
Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de La Penne-sur-Huveaune, cette propriété bénéficie d’une exposition plein sud, d’une vue dégagée et d’un cadre de vie particulièrement agréable. Développée principalement de plain-pied, elle offre une organisation fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une installation immédiate, tout en laissant entrevoir de belles perspectives d’évolution.
📐 Surfaces
Maison principale : env. 95 m²
Sous-sol (avec fenêtres et balcon) : env. 55 m²
Surface totale : env. 150 m²
Terrain : 1 151 m²
👉 Un ensemble alliant confort et potentiel
🏠 Espaces de vie
Cuisine indépendante équipée avec accès direct à une terrasse couverte.
Séjour spacieux et lumineux, organisé en deux espaces, ouvrant sur un balcon-terrasse plein sud avec vue dégagée.
Cheminée à foyer fermé.
🛏️ Espace nuit
Trois chambres avec rangements intégrés.
Salle d’eau avec douche à l’italienne.
WC indépendant.
👉 Maison fonctionnelle et habitable immédiatement.
🌿 Extérieurs
Terrasse couverte avec barbecue et four à pizza.
Terrain de 1 151 m² en restanques avec dépendances, cabanons, potager, poulailler…
👉 Nombreuses possibilités d’aménagement.
🔽 Potentiel d’extension
Sous-sol d’environ 55 m² avec ouvertures extérieures (chambres, cave, buanderie, pièce avec point d’eau).
Idéal pour :
logement indépendant
activité professionnelle
projet locatif
Travaux à prévoir (isolation, électricité, réaménagement) pour valoriser pleinement ces espaces.
🚗 Stationnement
Garage double + plusieurs places extérieures
Portail automatique
🔧 Prestations
Double vitrage PVC
Volets roulants électriques
Chauffage chaudière fuel + chaudière bois (by-pass)
Chauffe-eau solaire
Forage avec filtration
📍 Environnement
Commerces, écoles et services à proximité
Accès rapide A50
Liaisons Aubagne / Marseille
Transports en commun
👉 Calme résidentiel + accessibilité
🎯 Les + du bien
✔ Exposition plein sud et vue dégagée
✔ Maison saine et habitable
✔ 150 m² exploitables avec potentiel
✔ Terrain de 1 151 m²
✔ Garage double et stationnements
✔ Fort potentiel de valorisation
📞 Contact
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Alors pourquoi pas vous ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Réf.950514
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 510 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 157 m2 à vendre à LA PENNE SUR HUVEAUNE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 482 350 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 157 m² | |
| 98,41 m² | |
| 1 151 m² | |
| 1 | |
| Sud |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 510 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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