Maison à vendre 6 pièces LA PLAINE SUR MER (44)
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salles de bain
2
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superficie
140 m2
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chambres
4
-
terrain
758 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LA PLAINE SUR MER
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2001 offre une surface habitable d’environ 140 m², idéale pour une vie de famille confortable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, grâce à une exposition optimale sud-est et ouest. La pièce de vie s’articule autour d’une grande cuisine d'environ 18 m², ouverte à aménager selon vos envies, offrant un bel espace convivial d'environ 60 m², donnant sur jardin et terrasse avec de grandes baies vitrées.
Côté nuit, la maison dispose de 4 grandes chambres, 3 équipées de placards intégrés et 1 équipée d'un coin salle d'eau. Une salle de bains avec baignoire et douche vient compléter cet espace nuit, ainsi qu’un WC indépendant.
Fonctionnelle, elle propose également une grande buanderie/chaufferie/cuisine d'été/cellier, facilitant le quotidien et donnant accès sur le garage et le jardin.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entourant entièrement la maison, parfait pour les moments de détente ou les projets d’aménagement paysager. Un garage complète ce bien.
Idéalement située, la maison se trouve à seulement :
* 2,4 km à pied ou à vélo de la plage du Cormier et 3,3 km de la plage de Portmain
* 2,7 km à vélo des commerces de proximité et de grande surface
Un bien rare, alliant calme et espace de la campagne Plainaise et proximité des commodités et de l’océan.
Contactez-moi sans tarder pour la visiter !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 222 576 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Audrey GAUTIER Entrepreneur Individuel 06 33 63 66 02 - Réf.951340
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 376 200 €Prix hors honoraires 360 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.5% TTC
Localisation du bien : Maison 140 m2 à vendre à LA PLAINE SUR MER
Caractéristiques du bien :
| 340 930 038 197 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 140 m² | |
| 758 m² | |
| 2 | |
| 2001 | |
| Sud Ouest |
| Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 376 200 € | |
| 1 759 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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