Maison en pierres - 3 chambres - Jardin - Dépendances et fort potentiel
-
salles de bain
2
-
superficie
99 m2
-
chambres
3
-
terrain
850 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LA REOLE
Exposée plein Sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc.
Le salon et la cuisine actuellement séparés laissent la possibilité d'être facilement réunis afin de créer une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m².
Cet aménagement permettrait de profiter d'un espace ouvert, lumineux et convivial idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
A l'étage, le palier permet d'accéder aux 3 chambres et à la salle de bains.
Les dépendances constituent un véritable atout :
Un garage d'environ 35 m² pouvant accueillir un véhicule
Une grange d'environ 120 m² optimale pour stationner un camping-car et plusieurs autres véhicules.
Située en zone UA du PLUI, la grange est entièrement réhabilitable permettant d'imaginer différents projets d'agrandissement.
L'ensemble est implanté sur un terrain en partie clos avec jardin intime piscinable et parfaitement orienté, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.
Des travaux important ont déjà été réalisés :
Couvertures de la grange en 2021 et du garage en 2019
Isolation de la maison par laine de verre soufflée en 2023
Electricité en 2022
Huisseries en double vitrage bois
Reste à prévoir :
Chauffage
Assainissement individuel
Doublage des murs
Modernisation générale pour révéler tout le potentiel de cette maison
Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.951973
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 159 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 99 m2 à vendre à LA REOLE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 336 426 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 99 m² | |
| 850 m² | |
| 2 | |
| Sud | |
| oui |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 159 900 € | |
| 403 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché