À VENDRE – Ensemble immobilier de 270 m² avec appartement indépendant LA VILLE DIEU DU TEMPLE (82)
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superficie
270 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à LA VILLE DIEU DU TEMPLE
Ville-Dieu-du-Temple (82290)
Dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette propriété de 270 m² habitables offre de nombreuses possibilités.
Grande maison familiale, activité professionnelle, investissement locatif ou projet mixte habitation/revenus.
La partie principale, en rez-de-chaussée, développe environ 174 m² habitables. Elle se compose
d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 60 m². Une véranda de 26 m²
prolonge agréablement l'espace de vie et offre une vue dégagée sur le jardin.
L'espace nuit comprend trois chambres ainsi que deux salles de bains. Les volumes généreux et la
configuration actuelle permettent de s'adapter à différents projets de vie.
À l'étage, accessible par une entrée totalement indépendante, un appartement d'environ 94 m²
complète l'ensemble.
Il comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 45 m², trois
chambres, un bureau, un cellier et une salle d'eau. Actuellement occupé par un locataire, il
constitue une source de revenus immédiate ou pourra accueillir famille et amis selon vos besoins.
Possibilité de réaliser une seule maison d'habitation, par un accès dans le séjour du RDC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 500 m² facile d'entretien ainsi que d'un carport
permettant de stationner deux véhicules.
Les atouts :
• 270 m² habitables au total
• Deux logements indépendants
• 6 chambres au total
• Grande pièce de vie de plus de 60 m²
• Véranda de 26 m²
• Appartement indépendant avec accès privatif
• Revenus locatifs possibles
• Carport 2 véhicules
• Jardin d'environ 500 m²
• Proche des commodités et des axes principaux.
Un bien rare offrant de multiples possibilités d'exploitation.
À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 653 397 - Greffe de MONTAUBAN) Lucile OLIVER Entrepreneur Individuel 06 84 14 10 66 - Réf.957556
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 238 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 270 m2 à vendre à LA VILLE DIEU DU TEMPLE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 278 603 | |
| 9 | |
| 270 m² |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui |
| 238 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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