Maison plain-pied avec jardin, sous-sol, garage, 2 chambres
-
salles de bain
2
-
superficie
93 m2
-
chambres
2
-
terrain
1145 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LAFEUILLADE EN VEZIE
Maison de 93m2 habitables, prolongée d'une terrasse orientée sud-est.
Lumineuse, entretenue et habitable en l’état, la maison permet une habitation de plain-pied et sans vis-à-vis direct.
Grand sous-sol avec garage.
La maison se situe sur un terrain majoritairement plat et arboré.
La maison :
- RDC : entrée, cuisine, salon avec coin salle à manger, 2 chambres, SDB, WC, placards
- Sous-sol : chaufferie, buanderie, cave, grand garage (2 voitures)
- Combles partiellement aménageables
Type de construction : parpaing + crépi
Couverture : tuile mécanique ciment sur charpente traditionnelle et volige en chêne
Planchers : dalle béton (sous-sol) + dalle béton sur hourdis brique (RDC)
Menuiseries double-vitrage bois (RDC)
Chauffage central fioul (chaudière Buderus) + cheminée à foyer ouvert dans le séjour (remplaçable par un poêle à bois ou granulés par ex)
Travaux de rénovation à prévoir : assainissement, isolation (par l'extérieur?), rafraîchissement des murs, sanitaires, ... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 999 581 - Greffe de AURILLAC) Benoit VOREUX Entrepreneur Individuel 06 82 30 51 79 - Réf.971191
Informations complémentaires :
Prix de vente 157 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 93 m2 à vendre à LAFEUILLADE EN VEZIE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 840 495 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 93 m² | |
| 1 145 m² | |
| 2 | |
| 1974 | |
| Sud Est |
| Fuel, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 157 000 € | |
| 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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