MAISON FAMILIALE 186 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE – DPE B – TERRAIN 2 600 m² – LAIMONT
-
salles de bain
3
-
superficie
186 m2
-
chambres
5
-
terrain
2560 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LAIMONT
Située à Laimont, à quelques minutes de Revigny-sur-Ornain et de Bar-le-Duc, cette propriété familiale de 186 m² habitables séduira les amateurs de grands espaces, de confort moderne et de tranquillité.
Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 600 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié où chaque saison invite à profiter pleinement des extérieurs.
Dès l'entrée, le charme opère grâce à une vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace convivial réunit une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un véritable cœur de maison où famille et amis aiment se retrouver.
Ses ouvertures sur l'extérieur prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse et le jardin, offrant une agréable sensation de continuité entre intérieur et extérieur. Depuis la terrasse, vous profiterez d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante, offrant une véritable sensation d'espace et de liberté. Associée à la piscine et à l'absence de vis-à-vis, cette perspective privilégiée crée une atmosphère propice à la détente et donne à cette propriété un véritable esprit vacances.
La maison dispose actuellement de 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, de créer un bureau pour le télétravail ou encore un espace dédié aux loisirs selon vos besoins.
Vous bénéficierez également :
✔ D'une salle de bain avec wc
✔ D'une salle d'eau
✔ D'un WC indépendant
✔ D'une vaste buanderie particulièrement fonctionnelle
✔ D'un garage
✔ D'une cave
✔ D'un local technique pour la piscine
Un véritable atout complète cette propriété : un espace indépendant comprenant une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau.
Grâce à son accès pouvant être indépendant, cet espace offre de nombreuses possibilités :
• Studio indépendant
• Logement pour un proche
• Activité professionnelle ou libérale
• Bureau de télétravail
• Location saisonnière ou complément de revenus
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours :
🏊 Piscine enterrée de 11 m x 4 m
☀️ Grande terrasse conviviale
🌳 Terrain clos et arboré de 2 600 m²
🌿 Aucun vis-à-vis
🌄 Vue dégagée sur la campagne environnante
Côté prestations :
✅ Pompe à chaleur
✅ Fibre optique
✅ Excellent classement énergétique DPE B
✅ Maison lumineuse
✅ Volumes généreux
✅ Nombreuses possibilités d'aménagement
Une propriété rare qui conjugue parfaitement espace, confort, performances énergétiques et qualité de vie.
Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque instant : partager un repas en terrasse, se détendre au bord de la piscine ou simplement admirer la vue sur la campagne environnante. Une maison où l'on se sent immédiatement bien.
📍 Laimont
💰 330 000 €
Une visite suffira pour apprécier tout le potentiel, les volumes et l'atmosphère unique de cette belle maison familiale.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 248 057 - Greffe de BAR LE DUC) Jessy PELGRIN Entrepreneur Individuel 06 17 73 48 74 - Réf.957904
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 330 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 186 m2 à vendre à LAIMONT
Caractéristiques du bien :
| 340 931 018 007 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 186 m² | |
| 2 560 m² | |
| 3 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 330 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance