Maison à vendre 4 pièces LAMASQUERE (31)
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superficie
88 m2
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terrain
553 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LAMASQUERE
Résidence “Les Villas Belles des Champs”
Surface habitable : 88,21 m² – Parcelle d’environ 553 m²
Une villa moderne, fonctionnelle et conforme RE2020
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette villa R+1 neuve offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, modernité et prestations de qualité.
Construite selon les normes RE2020 et les prescriptions techniques en vigueur, elle bénéficie d’une excellente performance énergétique et d’un haut niveau de confort.
Rez-de-chaussée
• Grande pièce de vie de 42,30 m² ouverte sur le jardin et la terrasse
• Cuisine ouverte (arrivées et attentes prévues selon plan)
• WC indépendant (3,16 m²)
• Garage de 18,46 m² avec point lumineux et prise électrique
• Accès direct au jardin et à la terrasse de 15 m²
Étage
• Chambre 1 : 11,41 m²
• Chambre 2 : 11,20 m²
• Chambre 3 : 10,37 m²
• Salle de bain + WC
Extérieurs
• Parcelle d’environ 553 m²
• Terrasse béton de 15 m²
• Raccordements complets : eau, EDF, télécom, EU/EP
Localisation
Située à Lamasquère, dans un secteur résidentiel recherché, proche des écoles, commerces et axes principaux.
Pourquoi cette villa est un vrai coup de cœur
• Construction neuve conforme RE2020
• Grande pièce de vie lumineuse
• 3 chambres bien proportionnées
• Prestations modernes et soignées
• Grand jardin exploitable
• Garage + stationnement
• Environnement calme et familial
• Eligible au prêt à taux zéro (sur conditions)
• Frais de notaire réduits (2,10%)
• Accessible personnes à mobilité réduite
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel 06 40 96 93 74 - Réf.949894
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 246 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 88 m2 à vendre à LAMASQUERE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 565 634 | |
| 4 | |
| 88 m² | |
| 553 m² |
| Electrique |
| 246 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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