🏡 Maison de plain-pied 3 pièces rénovée avec jardin de 610 m² et double garage – Le calme à deux pas des commodités !
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salles de bain
1
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superficie
78 m2
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chambres
2
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terrain
610 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à LAVARDAC
Située dans un environnement calme à Lavardac, cette maison entièrement rénovée offre tout ce que recherchent aujourd'hui les familles : un cadre de vie paisible, un beau jardin, de beaux volumes et la proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Dès l'entrée, une agréable pièce de vie avec insert vous accueille dans une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte sur l'espace salle à manger prolonge naturellement l'espace et invite à partager de bons moments en famille.
L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants, avec un agencement pratique pour un quotidien confortable.
À l'extérieur, profitez d'un terrain de 610 m², idéal pour les enfants, les repas entre amis ou simplement savourer le calme de votre jardin.
Et parce qu'un espace supplémentaire fait toute la différence, cette maison dispose également de 2 garages et d'un appenti : stationnement, atelier, stockage… à vous d'en faire l'usage qui vous ressemble.
⭐ Les atouts qui font la différence
✅ Maison rénovée
✅ Terrain de 610 m²
✅ Double garage
✅ Terrasse et jardin
✅ Salon avec insert
✅ Chauffage gaz + insert
✅ Quartier calme
✅ Proche écoles, commerces et commodités
✅ Maison idéale pour une famille ou un premier achat
💡 Pourquoi visiter cette maison ?
Parce qu'au-delà de ses caractéristiques, elle offre ce que recherchent de nombreux acquéreurs : un lieu où l'on se sent immédiatement chez soi.
À 135 000 €, les maisons rénovées avec un terrain de cette superficie et un double garage sont rares sur le secteur.
📞 Une visite vaut mieux que de longues descriptions. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison avant qu'elle ne trouve ses nouveaux propriétaires !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf.964100
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 135 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 78 m2 à vendre à LAVARDAC
Caractéristiques du bien :
| 340 931 975 690 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 78 m² | |
| 610 m² | |
| 1 | |
| 1948 |
| Gaz, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 135 000 € | |
| 1 055 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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