Maison à vendre 4 pièces LAVERGNE (47)
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salles de bain
1
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superficie
90 m2
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chambres
3
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terrain
1431 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LAVERGNE
Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Lavergne, cette propriété offre de nombreuses possibilités, idéale pour une résidence principale avec projet locatif ou artisanal.
La maison d’habitation d’environ 90 m² se compose d’une cuisine séparée équipée, d’un séjour lumineux et de 3 chambres.
Elle bénéficie d’équipements récents assurant confort et performance énergétique : pompe à chaleur, double vitrage et volets roulants électriques.
Les combles d’environ 130 m², actuellement en rénovation, offrent un potentiel d’agrandissement important (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de loisirs…).
Ils conservent également de belles poutres apparentes en charme, apportant caractère et authenticité à cet espace à aménager selon vos envies.
En complément, un atelier indépendant de 150 m², également en rénovation, dispose déjà de l’électricité et de la plomberie installées. Deux escaliers permettent l’accès à deux chambres en mezzanine, avec un beau projet possible de création de gîte ou de location saisonnière.
L’atelier conserve lui aussi de magnifiques poutres apparentes en charme, renforçant le cachet chaleureux et authentique de la bâtisse.
Le tout est implanté sur une parcelle de 1 200 m², offrant espace et nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.
+ Bien à fort potentiel
+ Travaux déjà engagés.
+ Pompe à chaleur (air/eau)
Idéal famille, investisseur ou projet touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 218 283 - Greffe de VILLENEUVE SUR LOT) Khadija MOUMENI Entrepreneur Individuel 06 45 03 59 87 - Réf.940289
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 167 400 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 90 m2 à vendre à LAVERGNE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 460 652 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 90 m² | |
| 1 431 m² | |
| 1 | |
| Sud |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 167 400 € | |
| 1 048 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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