Maison en pierre 120 m² - 4 chambres - Terrain 4 180 m² - Proche Argentan et Sées LE CERCUEIL (61) ORNE - NORMANDIE
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salles de bain
2
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superficie
120 m2
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chambres
4
-
terrain
4180 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LE CERCUEIL
Cette maison de caractère offre un cadre de vie calme et verdoyant sur un terrain arboré de 4 180 m², idéal pour les amoureux de la nature et de la campagne.
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine de 24 m², d'une chambre, de WC indépendants ainsi que d'un espace de 25 m² actuellement aménagé en studio indépendant.
Cet espace peut convenir à une activité locative, à l'accueil de la famille ou être transformé en salon selon vos besoins.
La configuration permet une vie de plain-pied particulièrement recherchée.
À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale de 17,80 m² avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin arboré avec une petite mare, d'une cave et d'un abri à bois.
Les atouts :
* Maison en pierre pleine de charme
* 4 chambres
* Vie de plain-pied possible
* Studio indépendant de 25 m²
* Terrain de 4 180 m²
* Environnement calme et campagne
* Proche Argentan, Sées et gare de Surdon
* À proximité de la forêt d'Écouves
Une maison idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet avec activité locative.
Authenticité, charme de la pierre et beau potentiel caractérisent cette propriété qui séduira les amoureux de la campagne et des maisons de caractère.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.949787
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 155 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à LE CERCUEIL
Caractéristiques du bien :
| 340 932 423 634 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 120 m² | |
| 4 180 m² | |
| 2 | |
| Sud |
| Poêle | |
| oui | |
| oui |
| 155 000 € | |
| 245 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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