LE HAVRE – SAINTE-CÉCILE | MAISON FAMILIALE DE 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – JARDIN SANS VIS-À-VIS – GARAGE
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superficie
105 m2
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terrain
184 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LE HAVRE
Construite en 1988, cette maison à l’état général très bon offre une configuration fonctionnelle et agréable à vivre, avec quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante de 50 m² environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’un jardin avec terrasse exposée sud-ouest, à l’abri des regards.
Elle est composé au rez-de-chaussée :
* Une entrée de 4 m² desservant les différents espaces.
* Un WC indépendant de 1,20 m².
* Une belle pièce de vie d’environ 50 m², comprenant un séjour-salon de 36 m² et une cuisine américaine ouverte, aménagée et équipée, de 14,5 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
* Une suite parentale comprenant une chambre de 9,8 m² et une salle d’eau avec douche d’environ 2 m², offrant un véritable confort de plain-pied.
Au premier étage :
Un couloir dessert trois chambres supplémentaires, de 11,5 m², 10,3 m² et 9,6 m², ainsi qu’une salle de bains de 7,2 m² équipée d’une baignoire.
Cette organisation permet de profiter de quatre chambres au total, avec un espace parental au rez-de-chaussée et un étage dédié à la famille.
À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin clos, arboré et plat de 60 m² environ, agrémenté d’une terrasse d’environ 15 m² sans vis à vis exposition Sud-Ouest et d’un petit cabanon..
La maison dispose également d’un garage communicant de 18 m² et un grenier de 18 m²
La maison bénéficie de plusieurs équipements et améliorations :
* Poêle à granulés installé en 2023.
* Ballon d’eau chaude thermodynamique remplacé au second semestre 2023.
* Vélux remplacés au second semestre 2023.
* VMC.
* Menuiseries PVC à double vitrage.
* Volets roulants électriques.
* Portail automatique.
* Fibre optique.
* Cuisine aménagée et équipée.
* Chauffage électrique économique en complément du poêle à granulés.
* Assainissement collectif, tout-à-l’égout conforme aux normes indiquées.
La maison a également bénéficié d’une peinture complète en 2024. Les sols sont composés de carrelage et de parquet clipsé, et la toiture est en tuiles.
* Localisation : Le Havre, quartier Sainte-Cécile, en plein centre du quartier.
* Surface habitable : 97 m².
* Surface du terrain : 184 m².
* Nombre de pièces : 5.
* Nombre de chambres : 4.
* Salle d’eau : 1 avec douche au rez-de-chaussée.
* Salle de bains : 1 avec baignoire à l’étage.
* WC : 1 indépendant.
* Garage communicant : 18 m².
* Grenier : 18 m².
* Terrasse : environ 15 m².
* Extérieur : jardin plat, arboré, clos et sans vis-à-vis.
* Exposition : sud-ouest.
* Année de construction : 1988.
* Taxe foncière : 1 904 €.
* État général : très bon.
* Travaux à prévoir : aucun travaux.
La maison bénéficie d’un environnement calme tout en étant située dans un quartier vivant et pratique. Vous trouverez à proximité les commerces, les écoles, les animations, les arrêts de bus et le tramway. Le centre-ville est également accessible facilement, et la plage du Havre se situe à environ 3 km.
Une opportunité à découvrir sans tarder dans le quartier de Sainte-Cécile !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Sophie Amri . Elle sera ravie de vous faire découvrir cette maison et ses nombreux atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.973443
Informations complémentaires :
Prix de vente 271 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 105 m2 à vendre à LE HAVRE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 182 360 | |
| 5 | |
| 105 m² | |
| 97 m² | |
| 184 m² | |
| 1988 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 271 000 € | |
| 1 904 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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