Négociable *Exclusivité*Sanvic Étoile* Maison T6 de 127 m² avec jardin, terrasse et stationnement
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salles de bain
2
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superficie
127 m2
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chambres
4
-
terrain
246 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LE HAVRE
Venez découvrir, dans le quartier très prisé de Sanvic Étoile, cette maison familiale exposée plein sud, entièrement rénovée avec goût.
Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d’une entrée avec rangements (4,5 m²), d’une spacieuse pièce de vie de 39,25 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée et équipée (12,25 m²) donnant accès à un balcon de 15 m², d’un WC séparé et d’une suite parentale de 17 m² (chambre + salle d’eau).
Au premier étage, vous profiterez d’une belle chambre de 13,3 m², d’une salle de bain moderne avec double vasque, baignoire et WC (8,4 m²), ainsi que d’un accès à une terrasse de 30 m² offrant une vue dégagée.
Le deuxième et dernier étage dessert deux chambres confortables (12,9 m² et 29 m²) ainsi qu’un troisième WC.
La maison dispose également d’un sous-sol complet de 77 m² offrant de nombreuses possibilités (buanderie, stockage, atelier…).
À l’extérieur, vous apprécierez un jardin plat de 200 m², sans vis-à-vis, ainsi qu’une allée permettant de stationner deux petits véhicules.
- Fenêtres double vitrage PVC et aluminium
- Volets roulants électriques
- Chauffage au gaz (chaudière à condensation – 2016)
- Toiture en bon état (tuiles) – Façade en ardoise fibrociment en bon état
- Fibre et VMC installées
Le quartier de Sanvic Étoile est recherché pour sa qualité de vie, son calme, et sa proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Un secteur prisé qui séduit aussi bien les familles que les actifs souhaitant concilier confort et accessibilité.
Une maison où il fait bon vivre, alliant espace, luminosité et emplacement idéal. À visiter sans tarder !
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Sophie Amri Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.955959
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 339 990 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 127 m2 à vendre à LE HAVRE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 150 885 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 127 m² | |
| 126,80 m² | |
| 246 m² | |
| 2 | |
| 1948 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 339 990 € | |
| 1 500 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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