SOUS COMPROMIS - SANVIC - TRIANGLE D’OR - EXPOSITION PLEIN SUD
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salles de bain
1
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superficie
84 m2
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chambres
2
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terrain
232 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à LE HAVRE
Située dans l'un des secteurs les plus convoités du Havre, au cœur du quartier de Sanvic, cette maison de 84 m² habitables est une véritable perle rare. Nichée au fond d'une impasse privée, elle offre une sérénité absolue à seulement quelques minutes à pied de la dynamique place Vavasseur, de ses commerces de proximité et de son ambiance village si recherchée.
Dès l'entrée, un sas indépendant préserve l'intimité de la maison et s'ouvre sur un couloir distribuant intelligemment les espaces. La pièce de vie de 34 m² s'impose par sa clarté exceptionnelle. Baigné de lumière grâce à une exposition plein sud, ce séjour chaleureux communique avec un balcon. L'espace nuit de ce niveau se compose d'une chambre de 11,2 m², d'une salle de bain soignée, d'un placard de rangement et d'un bureau de 8 m².
Le rez-de-jardin propose un potentiel remarquable. Cet espace de vie autonome comprend une seconde chambre avec toilettes privatives, ainsi qu'une vaste buanderie/ cuisine d'été. C'est l'endroit idéal pour recevoir des invités en toute indépendance ou profiter pleinement de la saison estivale.
Côté annexes, le bien dispose d'un grand garage de 30 m², un luxe rare dans ce secteur, permettant de stationner aisément un véhicule tout en conservant un bel espace de stockage ou de bricolage. Deux appentis extérieurs, ainsi qu'un rangement sous les escaliers, viennent compléter l'ensemble pour un rangement optimal des équipements de loisirs ou de jardin. Alliant le confort d'une maison parfaitement distribuée à une adresse de premier choix, ce bien est une invitation à la douceur de vivre au cœur de Sanvic. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 371 405 - Greffe de LE HAVRE) Jessica VIGON Entrepreneur Individuel 06 46 52 99 02 - Réf.945885
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 84 m2 à vendre à LE HAVRE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 732 252 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 84 m² | |
| 232 m² | |
| 1 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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