Maison familiale de 118 m² avec quatre chambres, garage et jardin arboré de 810 m² – Le Houlme
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salles de bain
2
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superficie
118 m2
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chambres
4
-
terrain
810 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à LE HOULME
Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte IKEA, aménagée et équipée avec four, plaque vitrocéramique, hotte et lave-vaisselle. Elle se prolonge par une agréable pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux en famille.
Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bains avec double vasque et WC, ainsi qu’une grande chambre disposant de sa propre salle d’eau avec VMC.
À l’étage, une seconde chambre offre un espace confortable et lumineux. Un bureau équipé d’une climatisation réversible peut facilement être aménagé en chambre supplémentaire, en espace de télétravail ou en salle de loisirs.
Le dernier niveau dévoile une vaste chambre offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : suite parentale, salle de jeux, espace adolescent ou pièce polyvalente selon vos besoins.
À l’extérieur, le jardin arboré accueille notamment des pruniers, des mirabelliers et de la rhubarbe. Une allée permet de stationner un véhicule sur la propriété et d’accéder directement au garage. Cette allée dessert également, par un droit de passage, le garage de la propriété voisine situé à l’arrière. Ce passage est uniquement utilisé par le voisin pour accéder en véhicule à son garage.
La maison bénéficie également d’une cave d’environ 20 m², d’un espace pouvant être utilisé comme salle de sport et d’un garage équipé d’un point d’eau et d’un ballon d’eau chaude.
Les atouts :
• Maison familiale en briques
• Quatre chambres possibles
• Terrain clos et arboré de 810 m²
• Belle pièce de vie lumineuse
• Double vitrage
• Volets roulants électriques
• Climatisation réversible
• Chaudière récente
• Fibre optique
• Garage, cave et espace salle de sport
• Proximité des commerces, de la gare et des commodités
La toiture est d’origine. Les dépenses énergétiques actuelles sont d’environ 200 € par mois, selon les usages et les habitudes des occupants.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un agréable jardin, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 440 292 - Greffe de ROUEN) Stefanny JOURDAIN PASQUIER Entrepreneur Individuel 07 81 39 84 80 - Réf.961553
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 235 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 118 m2 à vendre à LE HOULME
Caractéristiques du bien :
| 340 931 680 889 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 118 m² | |
| 810 m² | |
| 2 | |
| Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 235 000 € | |
| 1 160 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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