LE MANS CENTRE VILLE - Maison à rénover avec beaux volumes et fort potentiel
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salles de bain
4
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superficie
217 m2
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chambres
6
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terrain
193 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à LE MANS
Située en plein cœur du Mans, cette maison de ville offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Derrière son agencement actuel se dessine une véritable opportunité pour imaginer un nouveau projet immobilier et valoriser pleinement les espaces existants.
Un bien aux multiples possibilités
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie, une pièce supplémentaire, une véranda, une salle de bains ainsi qu’un grand préau et un garage.
Les étages disposent de plusieurs espaces comprenant des chambres, des pièces de vie, une cuisine et des salles de bains. Cette diversité permet d’envisager différentes configurations, notamment la création de plusieurs appartements ou l’aménagement d’une colocation.
Un grenier offrant environ 38 m² sous rampant vient compléter le potentiel du bien, avec la possibilité d’étudier un aménagement supplémentaire.
Une cave et une cour complètent également l’ensemble.
Un projet à imaginer, un potentiel à révéler
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant au futur acquéreur la possibilité de repenser entièrement les volumes, de redistribuer les espaces et de concevoir un projet adapté à ses objectifs.
Que vous envisagiez un investissement locatif, un projet de colocation ou une opération de valorisation immobilière, cette maison constitue une belle base de réflexion pour donner vie à vos ambitions.
Un emplacement recherché
Sa situation en centre-ville du Mans constitue un atout pour un projet immobilier destiné à des occupants souhaitant profiter de la vie urbaine et des commodités à proximité.
Investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets : venez découvrir cette maison et imaginez tout ce qu’elle pourrait devenir !
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf.964560
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 325 000 €Prix hors honoraires 310 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.84% TTC
Localisation du bien : Maison 217 m2 à vendre à LE MANS
Caractéristiques du bien :
| 340 938 189 998 | |
| 6 | |
| 9 | |
| 217 m² | |
| 193 m² | |
| 4 | |
| 1850 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 325 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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