Maison à vendre 5 pièces LE RHEU (35)
-
salles de bain
1
-
superficie
102 m2
-
chambres
4
-
terrain
299 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LE RHEU
Dès Le matin, la maison est déjà tournée vers le jardin ensoleillé.
La baie vitrée ouvre plein sud, la lumière entre, et l’extérieur devient une vraie extension de la maison.
Conviviale, la pièce de vie s’organise naturellement : un coin salon, un espace repas avec cuisine ouverte.
Tout se fait sans contrainte, avec un accès direct à la terrasse pour les repas dehors dès que le temps le permet.
Toujours au rez-de-chaussée, autre ambiance :
Un espace chambre pour vivre de plain-pied, ou bureau isolé pour travailler au calme sans envahir le reste.
À l’étage, trois chambres permettent de répartir les espaces sans compromis.
Salle de bain en haut, salle d’eau en bas : chacun son rythme, sans attente le matin.
Dehors, le jardin est simple et efficace : plat, clos, directement accessible.
Pas de vis-à-vis, juste une ouverture dégagée.
La maison est accolée d’un côté, intégrée dans un environnement résidentiel cohérent.
Garage fermé traversant et stationnement devant pour un usage quotidien sans contrainte.
Le vrai plus ici :
Ce n’est pas une maison “à imaginer”. Elle fonctionne déjà :
une chambre au RDC (rare dans ce format)
une exposition sud réelle
un extérieur utilisable sans aménagement lourd
une organisation claire, sans m² perdus
Et surtout, le parc des Landes d’Apigné à quelques minutes à pied :
sortir marcher, courir, prendre l’air… sans prendre la voiture.
Technique :
Maison 2016
DPE : C
Chauffage gaz
Double vitrage + volet roulant électrique
Taxe foncière : 1 670 €
Localisation :
LE RHEU permet de rester connecté à Rennes tout en s'offrant un cadre résidentiel.
Le secteur est résidentiel, avec des maisons récentes et des accès rapides.
Si vous cherchez une maison où poser vos valises, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf.950663
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 299 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 102 m2 à vendre à LE RHEU
Caractéristiques du bien :
| 340 932 805 114 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 102 m² | |
| 299 m² | |
| 1 | |
| 2017 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 299 000 € | |
| 1 670 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance