Au Taillan-Médoc, découvrez cette belle landaise de 161 m² alliant charme, luminosité et confort de vie, le tout dans un environnement calme et recherché.
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salles de bain
1
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superficie
161 m2
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chambres
4
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terrain
1033 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LE TAILLAN MEDOC
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux Velux faisant office de puits de lumière. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et chaleureux, sublimé par une cheminée avec insert.
Dans le prolongement, une véranda chauffée constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur une terrasse et un agréable jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu'un espace bureau donnant accès à un balcon, parfait pour le télétravail ou un espace détente.
✨ Prestations :
Climatisation réversible
Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique
Terrain entièrement clos
Cheminée avec insert
Véranda chauffée
📍 Les atouts de cette maison :
Charme authentique du style landais
Beaux volumes et luminosité
Espaces de vie ouverts sur l'extérieur
Secteur calme et recherché
Proximité immédiate de toutes les commodités
Maison familiale prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 50 27 74 64. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf.930312
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 449 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 161 m2 à vendre à LE TAILLAN MEDOC
Caractéristiques du bien :
| 340 939 160 170 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 161 m² | |
| 1 033 m² | |
| 1 | |
| 1990 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 449 900 € | |
| 2 500 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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