Maison à vendre 3 pièces LEGUEVIN (31)
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salles de bain
1
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superficie
67 m2
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chambres
2
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terrain
40 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à LEGUEVIN
Située dans la commune prisée de Léguevin, cette charmante maison contemporaine conforme à la norme RT 2018 offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple, une petite famille ou des primo-accédants à la recherche d'un bien récent, confortable et économe en énergie.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie moderne et chaleureux composé d'une jolie cuisine équipée avec son îlot central, véritable cœur de la maison, ouverte sur un espace convivial pensé pour le quotidien comme pour les moments de partage.
La partie nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, offrant confort et fonctionnalité.
Construite selon les dernières normes environnementales, cette maison récente vous garantit une faible consommation énergétique et un confort optimal tout au long de l'année.
Un extérieur pensé pour profiter
À l'avant, un premier jardin accueille agréablement les visiteurs.
À l'arrière, un jardin intimiste d'environ 40 m² prolongé par une terrasse de 15 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'organiser des repas en extérieur ou simplement de vous détendre après une journée de travail.
Un extérieur facile d'entretien, idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'une maison avec jardin sans les contraintes d'un grand terrain.
Un emplacement recherché
Située à Léguevin, aux portes de Toulouse, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles, services et transports.
Un emplacement particulièrement apprécié des actifs travaillant sur Toulouse, Colomiers ou Blagnac qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie.
Les atouts qui feront la différence
✔ Maison récente RT 2018
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Faibles consommations énergétiques
✔ Cuisine équipée avec îlot central
✔ Deux chambres avec placards
✔ Jardin avant et arrière
✔ Terrasse de 15 m²
✔ Cadre de vie agréable et verdoyant
✔ Idéal premier achat immobilier
✔ Parfait pour un jeune couple ou une petite famille
✔ Proximité Toulouse, Colomiers et Blagnac
Cette maison prête à vivre n'attend plus que ses futurs propriétaires.
📞 Une visite suffira pour vous convaincre et vous projeter dans votre futur chez-vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel 06 14 71 94 09 - Réf.959959
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 243 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 67 m2 à vendre à LEGUEVIN
Caractéristiques du bien :
| 340 936 371 551 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 67 m² | |
| 40 m² | |
| 1 | |
| 2018 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 243 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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