Oportunité rare à Lespignan - Idéale pour un projet sur mesure
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salles de bain
1
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superficie
51 m2
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chambres
2
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terrain
1 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LESPIGNAN
Située au cœur du village de Lespignan, cette maison pleine de charme n’attend qu’un nouveau propriétaire pour révéler tout son potentiel. Avec ses espaces répartis sur plusieurs niveaux, ses extérieurs agréables et de belles possibilités d’aménagement, elle conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent personnaliser leur future maison à leur goût.
🏡 Caractéristiques principales
Surface habitable : environ 51 m² (selon relevé des pièces)
Salon lumineux au rez-de-chaussée (11,89 m²)
Cuisine indépendante (5,82 m²) équipée d’une hotte et plaque induction
1 chambre au 1er étage (13,07 m²) avec cheminée, petit balcon et rangement
1 salle d’eau spacieuse (13,32 m²) avec cabine de douche, meuble vasque et WC
WC indépendant
Deux balcons (3,32 m² chacun), parfaits pour profiter de l’extérieur
Chauffage électrique
Équipements : menuiseries PVC, volets roulants manuels
Toiture en bon état (tuiles)
Isolation laine de verre
🌿 Extérieurs & environnement
Espace extérieur avec balcon
Maison située dans un quartier calme, avec vue sur le voisinage
Taxe foncière : 860 €
Tout-à-l’égout
Construction début 1900, idéale pour les amoureux des maisons anciennes
🎨 Un bien plein de possibilités
Cette maison offre une base solide et saine, idéale pour un projet de rénovation personnalisée :
✔️ Repenser les espaces
✔️ Créer une grande suite parentale
✔️ Optimiser la cuisine
✔️ Rafraîchir selon vos goûts
✔️ Exploiter le charme de l’ancien
À ce prix, c’est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un projet à taille humaine, dans un village dynamique et recherché.
📍 Localisation
Lespignan – à quelques minutes des plages, proche Béziers, commerces, écoles, animations du village.
Pour toute visite contactez-moi au 06.32.84.53.13 ou bien par mail à : [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 191 755 - Greffe de BEZIERS) Sophie TERRENI Entrepreneur Individuel 06 32 84 53 13 - Réf.933326
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 50 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 51 m2 à vendre à LESPIGNAN
Caractéristiques du bien :
| 340 938 825 504 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 51 m² | |
| 1 m² | |
| 1 | |
| 1850 | |
| Nord |
| Electrique | |
| oui |
| 50 000 € | |
| 860 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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