À VENDRE – Charmante Longère / Fermette de 122 m² – Leugny (89)
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salles de bain
2
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superficie
130 m2
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chambres
3
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terrain
4364 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LEUGNY
Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis et verdoyant, cette authentique longère de 122 m² habitables saura séduire les amoureux de la campagne et des maisons de caractère. Entièrement tournée vers la luminosité, elle combine le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes et le confort moderne.
Composition du rez-de-chaussée :
Entrée desservant une cuisine fonctionnelle, avec accès direct à une arrière-cuisine très pratique.
Séjour spacieux et lumineux, agrémenté d’une cheminée offrant une atmosphère chaleureuse.
Salle d’eau avec WC.
Une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied.
À l’étage :
Accès par un magnifique escalier en bois menant à :
Un palier / couloir lumineux, grâce à son VELUX.
Deux chambres confortables et leurs dressing.
Une grande salle de bain avec WC.
Caractéristiques techniques :
Double vitrage.
Toiture en tuiles de Bourgogne.
Chauffage bois via la cheminée (conduit desservant également l’étage).
Pompe à chaleur pour un meilleur confort énergétique.
Extérieur :
Superbe terrain plat, arboré et clos de 4 364 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardinage, animaux, ou simplement profiter d’un cadre paisible.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.931140
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 232 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 130 m2 à vendre à LEUGNY
Caractéristiques du bien :
| 340 931 230 945 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 130 m² | |
| 4 364 m² | |
| 2 | |
| 1916 | |
| Nord Est |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 232 000 € | |
| 670 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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