Maison à vendre 5 pièces LEZAY (79)
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salles de bain
1
-
superficie
132 m2
-
chambres
3
-
terrain
330 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LEZAY
Maison de ville avec jardin non attenant et une toiture neuve!
Découvrez sans tarder cette charmante maison de ville idéalement située, offrant un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate de toutes commodités (école,commerces,transport...)
La perle rare, parfaite pour une famille ou pour un investissement locatif sur et rentable.
Ses atouts majeurs:
- Espace et confort : 3 belles chambres, chauffage au poêle à granulé en plus de la chaudière conçue pour le bien-être de toute la famille
- Pièces de vie fonctionnelles : profitez d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine séparée, le tout complété par une arrière cuisine à aménager pour plus de fonctionnalité
- Commodités complètes : elle dispose de 2 toilettes (un par niveau), un atout non négligeable pour le confort quotidien.
- Un espace jardin précieux pour vos futurs cultures.
- Potentiel d'extension avec ses combles aménageables pouvant offrir un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de jeux
- Stationnement et rangement : un garage privatif sécurise votre véhicule et offrant un espace de rangement supplémentaire.
- Sérénité garantie grâce à sa toiture neuve qui vous assure une tranquillité d’esprit pour de nombreuses années.
Situation idéale:
- Proche de toutes commodités, vous bénéficiez d'un accès facile et rapide à tout ce dont vous avez besoin, simplifiant ainsi votre quotidien
Une valeur sûr:
- Que vous souhaitiez vous y installer ou la proposer en location, cette maison représente un excellent investissement:
Son emplacement et sa toiture neuve en font un bien recherché.
Ne manquez pas cette occasion et n’hésitez pas à me contacter pour une visite et vous projeter dans votre future chez vous!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf.923163
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 86 000 €Prix hors honoraires 80 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.5% TTC
Localisation du bien : Maison 132 m2 à vendre à LEZAY
Caractéristiques du bien :
| 340 930 943 833 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 132 m² | |
| 330 m² | |
| 1 |
| oui | |
| oui |
| 86 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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