Maison de caractère 225m2 avec piscine chauffée
-
salles de bain
2
-
superficie
220 m2
-
chambres
4
-
terrain
1280 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à LEZOUX
Située à Lezoux, commune dynamique en pleine croissance, à 20 minutes de Clermont-Ferrand, 35 minutes de Vichy et 1h15 de Lyon, cette maison d’architecture originale offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Tous commerces, écoles et services à proximité à pied, accès autoroutier rapide.
Un bien aux multiples atouts :
Édifiée sur trois niveaux (2 principalement), cette maison de 225 m² habitables propose une organisation idéale pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou encore la création de deux logements indépendants (rez-de-chaussée et étage séparables).
Disposition intérieure :
En rez-de-chaussée 115m2
- Un séjour donnant sur la piscine
- Un grand salon/séjour avec bar
- Une chambre
- Salle d’eau avec WC
- Dressing
- Chaufferie/ buanderie
- Salle de sport
Au 1er étage 95m2
- Cuisine équipée avec vue sur piscine
- Salon /salle à manger
- Entrée avec balcon
- Chambre (actuellement utilisé en bureau)
- Chambre parentale avec salle de bain et terrasse privative de 21m2
- WC indépendant
2ème étage 15m2
- Chambre mansardée avec coin WC et toilette
- Combles aménageables (7.5m2 de chaque côté de la chambre)
À l’extérieur :
Garage indépendant de 34 m² : portail automatique et cour gravillonnée
Terrain clos et soigné de 1 280 m² entièrement sans vis-à-vis
Piscine creusée de 10x5 m, chauffée et couverte, avec liner neuf (août 2024), système de filtration sable, pool house/cuisine d'été et terrasse à l’abri de tout regard.
Informations techniques :
Menuiseries bois avec survitrage
Toiture Ardoise isolée
Chauffage mixte : gaz de ville ou pompe à chaleur, reliée aux radiateurs. La pompe à chaleur alimentant également la piscine.
Assainissement : tout-à-l’égout
Fibre optique installée
Taxe foncière : 1 900 €
À prévoir : Quelques travaux de remise au goût du jour pour personnaliser les espaces selon vos envies.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 516 877 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel 06 08 56 74 21 - Réf.908080
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 345 000 €Prix hors honoraires 330 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.55% TTC
Localisation du bien : Maison 220 m2 à vendre à LEZOUX
Caractéristiques du bien :
| 340 934 852 278 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 220 m² | |
| 1 280 m² | |
| 2 | |
| 1935 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 345 000 € | |
| 1 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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