Maison à vendre - 5 pièces 123m2 - sous-sol complet et grand terrain
-
salles de bain
2
-
superficie
123 m2
-
chambres
3
-
terrain
1187 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LIVERDUN
Implantée sur un beau terrain arboré de presque 1200 m², cette maison propose un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de nature.
Dès l’arrivée, vous accédez à un niveau de vie principal surélevé comprenant de plain-pied :
- une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte
- une cuisine lumineuse avec de nombreuses ouvertures et accès direct à la terrasse
- 3 chambres
- un coin bureau
- une salle de bains avec baignoire et douche + WC
Les matériaux nobles tels que le marbre et le parquet massif ainsi que les arrondis de plafond apportent cachet et élégance.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec la possibilité d’aménager facilement et à moindre coût une suite parentale (salle d'eau déjà existante), portant la surface habitable totale à environ 123 m².
Un atelier, une cave et plusieurs espaces de rangement complète ce sous-sol ainsi qu'un garage double carrelé avec espace buanderie et WC.
Côté extérieur, vous profiterez :
- d’un grand verger avec arbres fruitiers
- d’un chalet de jardin
- d’un environnement agréable et verdoyant
- d'un coin repas en terrasse et en accès à la cuisine
La chaudière gaz à condensation de marque Atlantic a été installée mi-2024, les combles ont été isolés en 2025 et la toiture a été refaite en 2013.
Le garage double de 45 m² a été équipé d'une porte motorisée mi-2024 également.
Une maison idéale pour évoluer dans le temps et valoriser votre investissement.
Alors contactez-moi vite pour une visite ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Réf.947953
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 249 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 123 m2 à vendre à LIVERDUN
Caractéristiques du bien :
| 340 938 419 282 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 123 m² | |
| 1 187 m² | |
| 2 | |
| 1964 | |
| Sud Est |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 249 000 € | |
| 1 516 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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